В историческом районе Ньютона, штат Массачусетс, этот 70-летний дом на красивом, лесистом участке вызывает различные чувства. С одной стороны, его внешняя оболочка отвечала стилю середины прошлого века, уместной для обычных американских домов, с другой, после обновления дом выглядит современным и даже авангардным. Если не сказать: модным.
Дом обновлялся довольно длительное время – с годами он был модифицирован и перестроен, чтобы включить несколько стилей и множество несвязанных пространств и деталей. Задача состояла в том, чтобы сотрудничать с клиентом и стратегически сосредоточиться на планировочных решениях, которые будут иметь наибольший эффект для комфортного проживания молодой и активной семьи. Важным также стало обеспечение наиболее стилистической целостности дома.
Детали, цвета и мебель были унифицированы, чтобы помещения выглядели стилистически связанными и соответствующими своему прямому назначению. Целенаправленное обновление на этом этапе обустройства дома включало напольные покрытия, дополнительную изоляцию и комплексное освещение.
Следующий этап заключался в конкретных изменениях планировки. Архитекторы улучшили ощущение открытости в доме, ранее состоящем из небольших комнат и коридоров. Сегодня внутреннее пространство представляет собой большую открытую зону с несколькими функциями. В верхней части лестницы пространство открывается в новые помещения интимной зоны с кабинетом для домашней работы, наполненными южным светом. Также были обновлены детская на верхнем этаже и общая ванная комната.
Компания MMA – это архитектурная фирма с полным спектром услуг, базирующаяся в Западном Мичигане. Архитекторы нацелены на концептуальный дизайн, проектирование, конструкторскую документацию и авторский надзор строительства. Деятельность архитекторов основывается на модернизме и убеждении, что каждый проект имеет уникальный потенциал. Даже с неактуальной архитектурой прошлого столетия.
Квартира под сдачу – это совсем не то же самое, что обычные квартиры для проживания. Она должна быть привлекательна для съемщика и приносить доход, при этом имея дешевый, но очень износостойкий ремонт.
Главное, что следует понять арендодателю – да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить. Потому нет смысла переплачивать за ремонт, заниматься украшательствами и прочим декором – все должно быть максимально бюджетно и должно понравиться, в первую очередь, съемщику. Сдать квартиру максимально быстро и в кратчайшие сроки «отбить» затраты на ремонт – вот цель!
Хорошие мастера заказчика не «дергают»
Когда делаешь ремонт «для себя» хочется проверить каждую деталь, элемент или винтик, чтобы он был максимально качественным, надежным и ремонт получился как раз по вашему вкусу. Но с ремонтом квартиры для сдачи в аренду все иначе – здесь нужно выполнить работы качественно, но дешево и быстро, не тратя время заказчика на малозначимые детали. Поэтому лучше всего выбрать бригаду ремонтников с высокой автономностью работ, которых не придется постоянно торопить или контролировать (просто отдал деньги и получил в оговоренные сроки готовый ремонт).
Чего ждут от ремонта под сдачу
Обычно, касательно таких апартаментов, владельцы придерживаются определенных целей, которые сделают сдачу максимально эффективной и прибыльной, даже с расчетом на ремонт.
Ремонт и сама сдача квартиры должны быть максимально быстрыми.
Ремонт квартир под сдачу должен быть дешевым и быстро окупиться.
Ремонтные работы под сдачу должны повысить арендную ставку жилья (в своем классе)
Квартира и все ее элементы должны прослужить долго, даже при постоянной жесткой эксплуатации.
Результат должен нравиться потенциальному съемщику.
Большинство компаний и бригад выполняют большую часть этих целей, делая акцент на качестве, скорости или цене.
Далее, чтобы не было путаницы в целях и методах их достижения, следует определиться с классами сдаваемых квартир. Ремонт для сдачи делается в любой квартире, которую планируют сдавать на длительный срок, но он может значительно отличаться в разных апартаментах.
Как заказать именно тот ремонт, который окупится
Многие арендодатели не делают ремонт квартиры для сдачи в аренду, считая, что съемщики в любом случае все испортят и сломают. При этом не многие понимают, что чем ниже класс жилья – тем ниже и уровень съемщиков. Сделав недорогой ремонт и приведя «бабушкину квартиру» в порядок, вы привлечете более состоятельных съемщиков, которые не станут съезжать если найдут квартиру на 2ооо рублей дешевле или сломают смеситель.
Условно все квартиры под сдачу можно поделить на бюджетные, средний ценовой сегмент (бизнес-класс) и VIP. Разница в тратах на ремонт очевидна, и вы всегда сможете довести подходящее жилье до топа своего класса. При этом бюджетная квартира VIPом никогда не станет – ей помешают такие непреодолимые факторы, как географическое расположение (удаленность от центра), общая привлекательность здания и района, наличие парковки, консьержа и многих других приятных мелочей.
Мы будем рассматривать ремонты в бюджетном и ультрабюджетном сегменте, ведь они наиболее популярны и максимально быстро «отбиваются» арендой.
Выбор максимально износоустойчивого наполнения квартиры
Квартира предназначена под сдачу, потому беспокоиться об особых дизайнерских решениях и подстраивать интерьер «под себя» просто недопустимо. Наша цель – апартаменты должны понравиться максимальному числу людей, легко чиниться или чиститься, стоить недорого. Потому дизайн должен быть простым и функциональным, желательно придерживаться нейтральных и светлых тонов. Следует избегать ковров. Обилия подушек, тяжелых штор – они не только «старят» интерьер, но и требуют ухода, собирают пыль, на которую у съемщика может быть аллергия.
Потолок должен быть чистым и более или менее ровным, чего вполне достаточно для ремонта квартиры для сдачи в аренду. Это все. Никаких нескольких уровней, натяжных потолков и точечных светильников – все это лишние деньги, которые можно потратить на более необходимые вещи, или не тратить вовсе.
Касательно мебели – она не должна быть сильно дорогой, но и покупая максимально дешевую вы прогадаете – придется ее менять уже через год-полтора. Остановитесь на качественных и максимально прочных решениях.
Наполнение квартиры зависит от количества комнат и их площади, но если вы хотите сдать ее выгодно, то должны найти «золотую середину» между захламленностью и пустотой. Первое превратит даже хороший ремонт квартиры под сдачу в весьма посредственный, а второе позволит съемщику снизить цену на аренду.
Напольные покрытия. Многие предпочитают использовать дешевый линолеум, но это справедливо только для ооочень дешевых апартаментов, ведь такой пол испортится и покроется царапинами уже через пару лет. К тому же, он холодный и скользкий, что едва ли порадует жильцов. Цены на линолеум среднего качества такие же как стоимость дешевого ламинита, поэтому лучше приобрести именно ламинат. Так вы получите теплые и стойкие полы, которые будут стоить недорого, но визуально только поднимут цену ваших апартаментов. Аналогично с кухней – лучшим вариантом будет плитка или ламинат.
Если вы твердо решили брать линолеум, то мы предлагаем остановить свой выбор на полупрофессиональных решениях – они имеют повышенную износостойкость и будут выглядеть «как новые» лет 5, или даже дольше.
Не забудьте о коммуникациях. Розетки в каждой комнате, место для подключения стиральной машины, интернет – это обязательный минимум. Обратите внимание на светодиодные лампочки – это также повысит привлекательность квартиры и позволит не переживать о частой замене.
Сантехника и ванна. Простая, без претензий на оригинальность сантехника – то, что нужно. Ее легко заменить и уже через пару лет это будет не жалко сделать. С ванной аналогично – лучше всего иметь чугунную ванну. Если таковой нет, то можно просто обновить старую, поставив вкладыш или обновив эмаль – покупать новую стоит только в исключительных случаях.
Помещение ванной комнаты специалисты советуют отделать плиткой и пластиковыми панелями. Влаги они не боятся, моются и заменяются легко.
Металлопластиковые окна. Если у вас есть возможность и бюджет заменить старые окна на новые – обязательно это сделайте. Если нет – ремонт квартиры для сдачи в аренду пострадает не сильно, можно привести в порядок то, что есть (ошкуривание и покраска освежат даже самые старые оконные проемы).
Стены должны быть ровными (просто визуально) и свежими — этого достаточно для ремонта под сдачу. Оклеивать их обоями строго не рекомендуется, ведь они могут быстро запачкаться. Более того – в таком случае, в будущем, вам придется переклеивать всю комнату, что дорого и долго. Лучше покрасить стены – дешево, сердито и всегда можно поправить отдельную испачканную или испорченную область.
Кроме основных моментов существуют небольшие хитрости и мелочи, которые помогут вашим апартаментам произвести хорошее впечатление:
Металлическая дверь, нормальный замок и звонок
Зеркало в ванную
Приятный аромат (освежители воздуха) во время просмотра квартиры
Хромированные аксессуары, такие как ручки дверей, крючки и прочее…
Правила успешной аренды — квартира не должна…
Давить на психику излишней индивидуальностью и яркими цветами. Вам это может и показаться отличным решением, но большинство съемщиков предпочитают спокойные тона. Кроме того, светлые стены и потолок визуально расширят квартиру и добавят ей уюта, что позволит быстрее сдать жилплощадь.
Быть пустой или захламленной. И пустая, и захламленная квартиры – это повод «сбить» цену аренды или вообще выбрать другой вариант.
Иметь проблемы с удобствами и коммуникациями. Проблемы с жизненно важными системами дома значительно снизят стоимость аренды и могут быть причиной частой смены жильцов.
Быть устелена ковролином или коврами. Тут без вариантов – никаких ковролинов быть не должно, ведь это старомодно, а также пыль и причина аллергии некоторых жильцов. Если захотят – постелют сами.
Иметь самую дешевую мебель из Икеи. Вы, конечно, можете еще больше удешевить ремонт и отделку квартиры под сдачу, но тогда, в скором времени, мебель нужно будет менять. Самые дешевые модели никогда не отличались износостойкостью.
Не соответствовать своему классу или стоимости. Лепнина и позолота в квартире, которая находится в 5 км от ближайшего метро, это простой способ потратить деньги, и никогда не «отбить» их с аренды. Достаточно простого и недорогого ремонта квартиры для сдачи в аренду – так вы «отобьёте» его стоимость уже через несколько месяцев и сможете рассчитывать на широкий круг арендаторов.
Цена вопроса
Не секрет, что главными целями ремонта под сдачу являются максимальная бюджетность и оперативность. При этом очень важно найти качественную бригаду, которая знает все особенности ремонта квартиры под сдачу, сделает все быстро, надолго и не станет «дергать» заказчика по поводу и без. Просто обсудили работы и стоимость, договорились, сдали квартиру в оговоренные сроки.
Сейчас цены на подобные ремонты начинаются от 4000 рублей за квадратный метр (при этом стоит понимать, что найти добросовестную бригаду за эти деньги практически нереально) и могут достигать 6-8 тысяч.
В таблице ниже приведены примерные цифры для наиболее популярных размеров квартир.
Метраж квартиры, м2 Стоимость, руб.
30 от 114 000
40 от 152 000
50 от 190 000
70 от 266 000
100 от 380 000
Для полноценной сдачи вам может понадобиться дополнительная мебель, техника и прочее наполнение, но это уже строго индивидуально и цены могут разниться в весьма значительных пределах.
Для новостроек
Ремонт в новостройке под сдачу немного отличается от классического тем, что приходится начинать с черновой отделки. Такие ремонтные работы требуют немного больше времени и средств, ведь и объем работ увеличен. При этом их суть не меняется — создается привлекательный, но недорогой интерьер в максимально сжатые сроки. Ремонт в новостройке для сдачи в аренду это тоже одна из специализаций наше компании.
История этой квартиры началась с любви: любви к творчеству и созданию вещей своими руками. Таисия и Владимир Зотовы несколько лет назад приобрели однокомнатную квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга, сделали чистовой ремонт и в течение двух лет просто приезжали сюда насладиться атмосферой и выпить чашку чая. В один из таких приездов они спросили себя, почему бы не сдавать эту квартиру гостям Петербурга. Но сдавать не на длительный срок, а время от времени, чтобы иметь возможность самим сюда возвращаться и постоянно совершенствовать жилье.
О проекте
Место: Санкт-Петербург, ЖК «Юбилейный квартал»
Размер: 45 кв.м, высота потолков — 2,7 м
Кто здесь живет: Таисия и Владимир Зотовы
«Я люблю передачу «Квартирный вопрос», — делится Таисия Васильевна, хозяйка квартиры, — частенько пропускаю сам процесс ремонта и сравниваю, какой проект дизайнер презентует в начале и что получается в итоге. Слежу, какие материалы используют, какие есть новинки в отделке. Поэтому свою квартиру мы обустроили сами, без помощи дизайнеров». Таисия Васильевна много лет шьет лоскутные одеяла, а со временем к ручному труду присоединился и Владимир Васильевич. Ради жены он начал делать сундуки и научился их расписывать. Поэтому главным декором квартиры стали, конечно, изделия этой семейной пары.
«Откуда доставать лоскутное одеяло? Конечно, из сундука! И будет лучше, если из расписного. Именно о таком сундуке я и мечтала, — говорит Таисия Васильевна. — Муж сначала сомневался, а потом согласился и изготовил такой сундук сам». Когда сундук был готов, пришло время его расписывать. Владимир Васильевич кисти в руках никогда не держал, поэтому супруги начали искать мастера.
«Мне очень нравится мезенская роспись, но когда мы обратились к художнику, он назвал такую цену, что Владимир решил и расписать сундук сам, — продолжает рассказ Таисия Васильевна. — Специально стал посещать курсы росписи по дереву, чтобы поставить руку. А через несколько занятий начал расписывать самостоятельно».
Сегодня Владимир Васильевич расписал уже десятки сундуков. И это не просто росписи, выполненные акриловыми и темперными красками и покрытые лаком, а реконструкции росписей XVII-XIX веков. Владимир Васильевич к делу подошел основательно: изучил историю, манеру письма старых мастеров. Для этого посетил музеи Москвы и Питера, обзавелся уникальными книгами.
Свои сундуки он мастерит на даче. Летом изготавливает их из сосновых досок, оставляет сохнуть на чердаке, а зимой расписывает. Так в течении нескольких лет в семье появилось много уникальных моделей. Они нравятся и друзьям, и гостям. И для своей квартиры мастер сделал несколько расписных сундуков.
В прихожей гостей встречает сундук, на крышке которого красуется птица Сирин — символ достатка и благополучия. А на передней стенке в обрамлении цветов и завитков — монограмма семьи Зотовых: Владимира, Таисии и их сына Романа. В дополнение к сундуку, в тех же тонах — рама для зеркала и маленькая скамеечка со львом, символом власти и могущества.
Такой же важной составляющей уютной атмосферы этого дома является текстиль. «Я шью лоскутные одеяла и все текстильные элементы в квартире выполнила в этой технике», — с удовольствием рассказывает Таисия Васильевна.
Хозяйка квартиры — мастер лоскутного шитья, участник, призер, дипломант лоскутных конкурсов и фестивалей в России и за рубежом. Своим опытом она охотно делится на страницах журналов по рукоделию и мастер-классах, а ее творческие работы в составе выставок побывали в Европе, Америке, Канаде, Японии.
И действительно, весь текстиль — это результат кропотливого ручного труда. Но Таисия Васильевна старалась добавить не только уюта, но и логики — чтобы вещи сочетались друг с другом и задавали общую стилистику.
Например, зона у кровати началась с картины художницы Натальи Талавиры, у которой училась Таисия Васильевна. «Ее синие и золотистые краски стали отправной точкой в решении цветовой гаммы. Я сделала ширму и дорожку на кровать в тех же оттенках. Между прочим, этот прием очень удобен — можно полностью обновить образ спальни, добавив к существующему однотонному покрывалу модную ныне дорожку и пару декоративных подушек», — говорит хозяйка квартиры.
В центре комнаты стоит сундук внушительных размеров с плоской крышкой, окованный травленой медью. Это своего рода журнальный столик. Такие же сундучки, но поменьше, расположились по бокам кровати. Получился красивый комплект — альтернатива фабричной мебели.
В росписи присутствуют синие, голубые и золотистые оттенки. А на внутренней стороне крышек Владимир Васильевич приклеил старые бумажные деньги Российской Империи.
Шторы на окнах из натурального сурового льна. Ламбрекены сделаны из старинных подзоров XIX века, вязаных крючком. «Я решила, что они как раз подходят по стилю, дополнила лоскутными блоками из портьерных тканей», — поясняет Таисия Васильевна.
Хозяйка неравнодушна к рукотворным вещам — всюду разложены кружевные салфетки, и сама она в своих изделиях часто использует кружево.
Еще одна птица Сирин живет в гостиной — ее Таисия Васильевна приобрела на международном фестивале лоскутного шитья в Суздале. Теперь эта птичка — любимица всех гостей и символ этого дома.
Что касается перепланировки, то, хорошо подумав, хозяева решили оставить все как есть. В просторной кухне, при необходимости, можно поставить дополнительное спальное место. Сейчас кухня поделена на две зоны — рабочую и столовую с телевизором.
«Мне очень нравятся интерьеры в стиле прованс и именно такой — светлой, воздушной, немного деревенской — хотелось видеть кухню, — говорит хозяйка квартиры. — Кстати, гарнитур на кухне так и называется — «Прованс». Мне понравилось, что его фасады имитируют доску».
Кухня еще не оформлена до конца, но у Таисии Васильевны готов план, что стоит добавить в будущем. Основная идея: сохранить светлое пространство, куда можно добавить цвет и несколько деталей ручной работы. Некоторые здесь уже есть: над обеденным столом висит пейзаж в лоскутной технике авторства хозяйки.
Мебель супруги сами делать не пробовали, предпочли купить готовую у отечественных мастеров. Все смотрели вживую, трогали, чтобы было приятно и глазу, и руке. Кухню изготовила питерская компания «Практика». В комнате стоит белорусская мебель — недорогая, но эффектная. В гостиной поставили только комод и небольшой шкаф.
Все вещи хранятся в гардеробной, под которую в квартире изначально заложена ниша (справа от входной двери). А вместо привычных раздвижных дверей шкафа-купе, нишу закрывает светлая лоскутная штора.
В санузле нужно было сохранить лаконичность и в то же время поставить стиральную машину. «Хотелось ее немного скрыть от глаз, — говорят супруги. — Из куска столешницы, что остался от кухонного гарнитура, смастерили гладильную доску — и практично и экономно».
Чтобы в ванной сохранить доступ к коммуникациям, вместо скучных готовых шторок повесили картину из стекла — такой влага не помеха. Кроме того, она стала ярким акцентом на фоне черно-белых стен.
На полу лежит ковер из образцов обивочной ткани —естественно, в лоскутной технике. «Когда я только начинала шить, то каждому лоскутку была рада, — с улыбкой вспоминает Таисия Васильевна. — Теперь знакомые, друзья, родственники постоянно пополняют мою коллекцию тканей. Образцы обивочной ткани мне просто отдали в магазине».
Каждая деталь в квартире подбиралась хозяевами лично и о каждой они могут рассказывать очень долго. Потому что любят свою квартиру, и не меньше — своих гостей. «Люди к нам приезжают разные, в том числе иностранцы, и мне нравится с ними знакомиться, общаться, — говорит Таисия Васильевна. — За год, что мы сдаем квартиру, появились постоянные гости, а у нас появился опыт работы. Молодожены проводят у нас медовый месяц, невесты встречают женихов, делают фотосессии». Для таких случаев у Таисии Васильевны сшито специальное свадебное лоскутное одеяло с кольцами.
Встречает, провожает гостей и убирает квартиру сама хозяйка. Совместно с мужем они составили маршруты по достопримечательностям города, написали приветствие гостям.
В книжном шкафу — подборка альбомов по искусству, книги для детей. А вечером, после экскурсий, гости могут попить чаю с ароматными травами, которые сама хозяйка квартиры вырастила и собрала у себя на даче на Карельском перешейке. И, естественно, укрываются гости только разноцветными лоскутными одеялами.
Ухоженный сад возле дома дарит его обитателям покой и отдых. Его дорожки манят к прогулкам и дружескому общению. В кустах слышны детские голоса и птичье пение. Самое время присесть в тени на лавочку и полной грудью вдохнуть аромат цветов и пышной зелени. А вот и удобное местечко с деревянной скамьей. Виноградные лозы взбираются по шпалерам, рядом распустились вьющиеся розы. Свежий ветерок шевелит листву, спасая от немилосердной жары. Нет лучше места для отдыха в саду, чем уютная пергола.
В переводе с латыни слово «pergula» — это всего лишь «навес» или «пристройка». Хотя навеса-то, как раз и нет. Чаще всего пергола не имеет привычной для нас крыши. Все потому, что она изначально не предназначалась для защиты от дождя или солнечного света. Легкие деревянные решетки устанавливались на виноградниках, чтобы дать опору лозе. Полезное изобретение быстро переселилось с полей во дворы роскошных вилл. Пергола сохранила свою легкость и простоту, но приобрела новое предназначение – окружать людей прохладой и уютом. Что представляет собой нынешняя пергола? Ландшафтные дизайнеры так называют некую конструкцию из повторяющихся элементов – столбов, арок, навесов, соединенных малозаметными решетками. Главное отличие пергол от традиционных беседок и веранд – отсутствие сплошных стен и крыши. Их роль выполняет шатер из листьев вьющихся растений. В крайнем случае натягивается легкий навес из водоотталкивающей ткани или сотового поликарбоната, защищающий от дождя.
Как устроена пергола
Простейшая пергола – это деревянная решетка на двух столбиках с небольшим навесом. К ней часто пристраивают ящик, куда насыпают землю и высаживают цветы. Немного посложнее конструкция с одной или двумя лавочками. Здесь отлично отдыхается после сложных трудовых будней. Увитая цветами арка обозначит вход в сад или на поляну для пикников. Большая угловая или П-образная пергола поможет разместить за столом любую компанию. А если немного в стороне устроить стационарный мангал, то вечерние посиделки с шашлычком быстро превратятся в приятную традицию. Сюда же прекрасно вписываются садовые скамьи и кресла, выполненные в грубоватом стиле «кантри». Тихий уголок сада, отгороженный от всего мира зеленой стеной, отлично послужит для романтических свиданий.
Еще одно преимущество перголы – быстрая установка. Для нее не требуется траншейного фундамента, достаточно только хорошо укрепить столбы. Земляные работы сведены к минимуму. Все элементы изготавливаются заранее. На месте все только соединяется в единое целое, как конструктор Лего. Хотите устроить приятный сюрприз любимой жене? Отправьте ее в гости, а за это время подготовьте подарок – уютную перголу в тихом уголке сада или у бассейна. Да, в первый год зелени на ней будет немного, но это можно компенсировать цветами и лианами, высаженными в вазоны и кашпо. Вот увидите, сколько радости принесет такая, в сущности, простая вещь.
Из чего строят перголы
Составные части перголы сооружают из разных материалов – металла, камня, даже пластика. Но только дерево несет ту самую умиротворяющую ауру, которую так ценили римские патриции. Естественная фактура и рисунок слоев древесины прекрасно гармонирует с цветами и листвой. При желании перголу окрашивают в любой цвет, соответствующий избранному стилю ландшафтного дизайна. Чаще всего – в винтажный белый.
Беда только в том, наш климат быстро разрушает оставленные на открытом воздухе деревянные конструкции. Можно, конечно, делать их из лиственницы, которая столетиями не гниет даже в воде. Но это удовольствие весьма затратное. Обычная сосна обретает стойкость лиственницы после пропитки специальными составами. Они предотвращают разрушение дерева от естественных погодных условий, сохраняя легкость обработки. Весной ваша пергола сохранит благородные очертания, выдающие ее итальянское происхождение.
Правильно выбрать растения для перголы не менее важно, чем ее построить. Желательно, чтобы они имели одинаковое время развития. Тогда решетка быстро покроется зеленью и цветами. Классический вариант – дикий или культурный виноград. Популярны жимолость каприфоль и плетистые розы. Они не требуют особого ухода, частого полива, а вечерами упоительно пахнут. Прекрасно выглядит так называемый «девичий виноград». Он быстро растет, листья ложатся ровным слоем, создавая густую тень и защищая от осадков. А осенью меняет окраску на разнообразные оттенки багрового цвета. Проступающая из них деревянная решетка выглядит особенно стильно, словно перенесенная прямо из Италии.
Стоит ли сооружать перголу самостоятельно
Не стоит обольщаться и верить публикациям в Интернете на тему «Пергола – это очень просто». Да, это действительно просто, но только для мастеров, которые уже установили не один десяток садовых навесов. И ландшафтных дизайнеров, которые умеют выбрать лучшее место для перголы, сделать нужные замеры, распланировать ее размещение на участке и проследить за ходом работ. Самодеятельность приводит к удручающим результатам. Множество садовых участков украшают перекошенные беседки, слепленные «из того, что было» и установленные кое-как. Не стоит выбрасывать впустую честно заработанные деньги, лучше купить готовую перголу и заказать ее установку бригаде профессионалов.
Тем более, что в преддверии весеннего сезона компания FeelSoWood объявляет о новой акции – первым семи покупателям установка в подарок. Проснувшимся с первым теплом вьющимся растениям будет куда расти и за что цепляться. Будьте уверены, что к лету уже образуется зеленый полог, который укроет от яркого солнечного света. И ваш собственный сад откроется с новой стороны. Он принесет отдохновение от будничных забот и душевное равновесие, которого нам всем так не хватает в бурном потоке 21 века.
При взгляде на исторический фасад воображение тут же рисует подходящий интерьер в старинном стиле. Но владельцы этого дома решили поступить иначе: они сохранили исходный экстерьер дома, но полностью преобразили его изнутри.
Современный интерьер от мельбурнской архитектурной фирмы Nixon Tulloch Fortey Architecture.
Мельбурнская архитектурная фирма Nixon Tulloch Fortey Architecture занялась новым дизайном для этого дома. Хозяева пожелали сохранить исторический фасад, а изнутри все выполнить в современном стиле, что подчеркнуть контраст между стариной и сегодняшний днем.
Гостиная с зеленым диваном.
Дизайнеры выбрали для этого дома открытую планировку в темно-белых тонах. Между гостиной, кухней и столовой нет стен. Чтобы визуально отделить их друг от друга, были использованы цветовые акценты. Ярким пятном в гостиной стал зеленый диван и разноцветные книги. «Изюминкой» столовой являются желтые стулья.
Столовая.
Огромные раздвижные стеклопакеты.
Если спереди дом выглядит как старинная постройка, то с обратной стороны все очень по-современному. Огромные стеклопакеты позволяют естественному свету полностью проникать внутрь помещений. Стеклянные двери могут сдвигаться, делая террасу продолжением дома. И самое приятное, что хозяев совершенно не видно со стороны улицы.
Ремонт квартиры недорого – это мечта каждого человека, который затеял его у себя дома. Большинство из предложенных ниже идей не только позволяют существенно сэкономить на ремонте, но и дают надежду тем, у кого средств катастрофически не хватает.
Двери Новая дверь из старой! Фантазии некоторых дизайнеров можно только завидовать, но воплотить эти творческие проекты не так уж и сложно. Сними слой краски со старой двери. Раствор силикатного натрия на воде поможет тебе сделать это довольно быстро, достаточно смазать им старый слой, и краска будет легко сниматься. Вмятины и зазубрины хорошо выравниваются с помощью грунтовки. Теперь можно делать с дверью что вздумается: красить, покрывать лаком, штукатурить и даже обклеивать обоями…
Дверь должна гармонировать с самыми выразительными деталями интерьера.
Обои Почему обязательно нужно переклеивать обои повсюду? Неужели все стены должны быть однотонными? И кто это придумал… Если скомбинировать обои с разными рисунками, получится нечто необыкновенное. Кроме того, такой ремонт можно делать поэтапно — вначале привести в порядок только одну стену и обыграть ее в интерьере. Эффектно всё же!
Чудесное решение! Подобное можно устроить не только в детской. Сразу и не подумаешь, что это всего лишь вырезанные по трафарету обои!
Старая мебель Для начала необходимо снять старый лак или краску с мебели, которую хочешь привести в порядок. Старый бабушкин комод изменит вид, если снять с него старый слой лака изнутри и снаружи. Очищенную поверхность нужно обработать с помощью наждачной бумаги. Затем надо загрунтовать мебель и вновь ее покрасить, лучше всего — акриловыми красками. С помощью удобных баллончиков можно сделать это в два счета!
Для гармоничного вида можно даже ручки заменить, комод станет от этого еще лучше.
Стулья разных видов в одном помещении сделают его очень оригинальным.
Правильно сочетание цветов гарантирует волшебное преображение любой квартиры.
Текстиль С помощью покрывал, подушек и драпировок дом можно сделать намного уютнее. Если шторы, подушечка и покрывало гармонируют между собой, вся комната выглядит праздничной. Как будто только после ремонта!
Обшитые тканью стулья задают особый тон помещению.
Рисунок на стене такой же, как на шторах. Блестяще!
Пол Покраска пола с использованием трафаретов или узорных схем — прекрасная идея для всех, кто хочет быстро и недорого сделать дома шикарный пол. Новый линолеум с ярким рисунком будет тоже отлично выглядеть. Виниловые плиты установить можно невероятно быстро, но вид они будут иметь представительный. С полом так же, как и с обоями, не обязательно делать по-новому весь пол — даже небольшой участок с другим покрытием изменит ситуацию.
Освещение Люстры, торшеры, светодиодные лампы — то, что может спасти даже очень угрюмую комнату. Декоративное освещение — это всегда очень притягательно и существенно улучшает интерьер.
Освещение важно везде, и в спальне тоже.
Цветные светодиодные лампы приобретают всё большую популярность.
Лампы могут стать главным акцентом комнаты.
Плитка Рисунок или наклейки на плитке спасут от необходимости срочно ее менять. Покраска кафеля в кухне — тоже идея, главное не прогадать с рисунком и сделать всё аккуратно. Для таких рисунков можно использовать и шаблоны.
Зелень Озеленение квартиры освежит ее и придаст летнее настроение дому на протяжении всего года. Сейчас очень модны вертикальные конструкции с подвесными растениями, живые зеленые стены и изгороди, которые удачно вписываются в интерьер и даже подсвечиваются.
Тропический сад, который отражается в зеркале!
Камин Пусть даже не настоящий камин — имитация будет выглядеть совсем не хуже. Старый шкаф или комод легко переделывается в импровизированный камин. Декоративная плитка, отделка и облицовка камина — то, что поможет ему стать неотъемлемой деталью интерьера.
Можно зажигать в самодельном камине свечи. Достойный вид!
Слово нейроархитектура может звучать слишком сложно и недоступно, но на самом деле данный концепт довольно прост и касается того, как люди реагируют на окружающую их среду.
Вы наверняка слышали что-то об этом: интерьеры, в которых вы живете, могут в действительности воздействовать на ваше настроение и самочувствие. И согласно Wimdu.com – европейскому сайту по съему жилья – применение принципов нейроархитектуры в вашем доме является простейшим путем для того, чтобы обеспечить исключительно положительные эмоции, начиная с порога дома.
И вот как это работает:
Существует 5 областей мозговой деятельности, с которыми стоит считаться при создании пространства для улучшения настроения: чувства и восприятие, память и обучаемость, способность к принятию решений, эмоции и движение. Согласно Wimdu, если вы сделаете несколько корректировок в вашем доме с учетом особенностей реакций мозга, то пространство будет идеальным именно для вас.
Для чувств и способности к восприятию (работа со светом): измените освещение в доме. Избегайте резкого света и замените яркие лампочки на более спокойные аналоги. Лучше всего использовать реостат для регулирования силы света лампы или лампы с регулировкой яркости.
Для улучшения памяти и повышения степени обучаемости (работа с формами): приобретите мебель со скругленными углами. Калифорнийский университет выяснил, что округлый дизайн может простимулировать мозговую деятельность.
Для упрощения процесса принятия решений (работа с предметами): уберите все догадки и предположения из вашей жизни. Например, поместите мусорный бак около входной двери, таким образом, вы сможете сразу выбросить любое нежелательное письмо. И составьте расписание уборки, чтобы вам не приходилось вклинивать в свой график «чистые дни» хаотично и согласно степени загрязненности дома.
Для улучшения эмоционального состояния (работа с внешним видом): подружитесь с горшечными растениями. Они имеют уникальную способность снимать стресс и поддерживать концентрацию на высоком уровне.
И наконец, сфокусируемся на том, как движения и перемещения(работа с расстановкой) внутри дома могут воздействовать на вас. Изменения в окружающей обстановке помогают улучшить настроение, именно поэтому необходимо делать перестановку каждые пару лет и не позволять своему пространству «застаиваться».
Температура бетона – важнейший параметр, влияющий на подвижность смеси, процессы схватывания и твердения материала, его прочность при застывании и т. д. Для контроля температурного режима применяются специальные термометры для бетона, которые представлены широким модельным рядом на современном рынке.
Температура бетона – важнейший параметр, влияющий на подвижность смеси, процессы схватывания и твердения материала, его прочность при застывании и т. д. Для контроля температурного режима применяются специальные термометры для бетона, которые представлены широким модельным рядом на современном рынке.
Особенности прибора и его достоинства
Термометр для бетона предназначен для непрерывного измерения температуры контактным способом. Этот измерительный прибор востребован в сфере жилищного, коммерческого и промышленного строительства, также его используют при прокладке дорог, в ремонтных и отделочных операциях, реставрационных работах, в ландшафтном дизайне и других направлениях.
Термометр компактный, для удобства применения имеет выносной зонд, отличается продолжительным сроком службы. Среди преимуществ приборов стоит отметить широкий измерительный диапазон, высокую точность показателей и быстрое действие.
Применение термометров для бетона
Термометры для бетона выполняются в компактном и легком корпусе, они автономны, благодаря чему их можно перевозить, использовать как внутри помещений, так и на открытом воздухе. Условия эксплуатации позволяют применять прибор как в теплое время года, так и при отрицательных температурах. Качественная работа термометров – это своевременно полученная информация о состоянии материала, что гарантирует соблюдение технологических правил и процессов.
Купить термометр для бетона могут физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Главное при заказе устройства – правильно определить подходящую модель, убедиться в наличии необходимых характеристик и функций.
Критерии выбора
Ассортимент контрольно-измерительного оборудования предлагает широкий выбор термометров для бетона. Профессиональные измерители позволят беспрепятственно и оперативно узнавать ключевые характеристики материала, гарантировать безопасность и прочность получаемых конструкций.
При выборе и покупке прибора необходимо учитывать единицы представления температуры, тип питания измерителя, разрешающую способность, длину кабеля для удобства эксплуатации, габариты и вес устройства. Термометр должен быть простым и понятным в применении, иметь продолжительный срок службы. Немаловажно приобретать прибор с учетом условий эксплуатации: температуры воздуха на объекте, относительной влажности и атмосферного давления. Для получения качественного и точного термометра отдавать предпочтение следует крупным производителям КИП с многолетней историей работы и безупречной репутацией.
Цветовая гамма этого георгианского таунхауса на севере Лондона довольно ровная и нейтральная, балом здесь правят светлые оттенки серого и белый цвет. Английский стиль узнается в классических формах мягкой мебели, книгах, текстиле, хотя в оформлении не обошлось без элементов современного дизайна. Хозяева очень хотели получить спокойный и расслабляющий интерьер, где можно было бы спрятаться от городской суеты, и благодаря Studio Duggan они его получили!
Дизайнеры петербуржского бюро сделали для своей заказчицы, девушки-студентки, квартиру-трансформер, которая из идеальной тусовочной площадки легко превращается в уютное гнездышко.
Общее пространство состоит из двух помещений, которые разделяет раздвижная дверь. Первое – это гостиная, совмещенная со спальней. Зону спальни отделяет стеклянная перегородка с авторским принтом, которая служит не только функциональным разграничителем, но и своеобразным арт-объектом, поддерживающим центральную тему всего интерьера.
Вторая часть тусовочной территории – это кухня, которая может выполнять роль столовой и гостиной – на барной стойке достаточно места для бокалов и закусочных тарелок, а маленький диванчик в углу при необходимости превращается в дополнительное спальное место. Кухня и гостиная соединены общим цветовым решением и воспринимаются как единое целое, когда раздвижная дверь между ними открыта.
Пространство не перегружено предметами, поскольку функцию хранения взяла на себя гардеробная при спальне, там располагаются закрытые модули и штанги под одежду. На кухне система хранения занимает минимум места – свободную стену дизайнеры оформили не навесными шкафами, а «ручными» рисунками на тему жизни в лесу.
Природная тема смягчает монохромную гамму, в которой выдержана вся квартира. Панно с оленем на стене кухни отражается в зеркалах гостиной; его поддерживает рисунок стеклянной перегородки, отделяющей спальню (вызывает ассоциации с лесной паутиной или прожилками листьев) и стайкой птиц над изголовьем. Такое впечатление, что дом стоит на краю лесной опушки, хотя за окнами – не лес, а высокие дома Петроградской стороны.
Есть несколько способов заменить проводку без штробления. Расскажем, как это сделать и что для этого понадобится.
Можно ли без штробления заменить проводку?
Есть несколько способов заменить проводку без штробления.
Расскажем, как это сделать и что для этого понадобится.
Итак, поехали!
Способы проложить проводку без штробления
1. Вытянуть старую и протянуть новую
Раньше широко использовали метод протягивания проводов в существующих каналах. Суть в том, что новый провод прикрепляется к старому в одной точке (в розетке или распределительной коробке), и старый тянут в другой точке, протягивая так на его место новый.
Недостатки:
протянуть провод получится, только если канал чистый, нет цементных пробок;
очень опасно – каналы в любом случае не шлифуются, поэтому можно легко повредить изоляцию нового провода (риск пожара, замыкания).
В этом случае вы действительно меняете старую проводку, но лучше не использовать метод протягивания – вы никогда не будете уверены в целостности проводов! Поэтому специалисты рекомендуют другие способы.
Независимо от того, какой вариант вы выберете, вам нужно будет старую проводку отключить!
2. Проложить новую в штукатурке
Это хороший вариант, если ваш ремонт находится на стадии черновых работ, и вы не хотите в итоге видеть провода, но и бить стены не готовы. Минимальный слой штукатурки – примерно 1 см, этого вполне хватит, чтобы «спрятать» провод. Можно сделать «канавки» на уже оштукатуренных поверхностях.
Преимущества:
проводка не влияет на дизайн.
Недостатки:
нужно делать ремонт комнат;
если возникнут проблемы, нужно будет снова «бить стены», хоть и не так глобально, как при штроблении;
изменить места размещения выключателей, розеток, светильников можно только нарушив целостность штукатурки, а это снова грязные работы.
3. Открытым способом
В этом случае провода идут поверх стен. Но, конечно, просто прикрепить их недостаточно – это и выглядит некрасиво, и крайне небезопасно: провода могут перегреться, есть высокий риск их механического повреждения, а это чревато замыканием и пожаром. Можно воспользоваться специальным плинтусом или коробами.
И если в случае с прокладыванием проводки в штукатурке изоляционным материалом служит сама штукатурка, то при открытом способе используют «средства камуфляжа» – кабель-каналы, гофрорукава, трубы, специальные плинтусы или багеты.
Преимущества:
быстрый доступ ко всем проводам, а значит, легкий локальный ремонт;
возможность изменить схему расположения точек;
иногда такой вариант становится частью дизайнерского решения.
Недостатки:
не всем нравятся коробы на стенах, а полностью обойтись без них не получится.
Что понадобится для этого
Независимо от того, будете ли вы прокладывать проводку в штукатурке, или выберете открытый способ, вам будет нужно следующее.
План-схема всех точек
Это выключатели, розетки, места прямого подключения приборов. Только после этого можно рассчитать, сколько проводов нужно протянуть – например, если в ванной у вас бойлер и стиральная машина, то их лучше подключать к сети по-отдельности, со своим автоматом, который защитит от перенапряжения.
Оборудование и комплектующие
Автоматические выключатели. Обязательны, если вы меняете проводку по всей квартире. И очень желательно поставить отдельные в тех помещениях, где будет много техники, которая создает повышенную нагрузку на сеть. На весь дом берите выключатели минимум 20 А, на отдельную комнату можно 10-16 А.
Выключатель автоматический ABB, 4P, 10A
Бокс для автоматических выключателей. Так как бить стены не предполагается, нужен навесной. Выбирайте в зависимости от количества выключателей.
Бокс навесной Иэк, для 4-х автоматических выключателей
Строительно-монтажные клеммы. Используются для подключения проводников внутри коробки. В них установлено специальное пружинное соединение, поэтому контакт обеспечивается надежный. Очень удобно то, что такие клеммы позволяют использовать одновременно одножильные и многожильные проводники, медные и алюминиевые.
Cтроительно-монтажные клеммы 5-проводные STEKKER
Соединительная гильза. Она позволяет надежно скрепить два отрезка провода, если нужно продлить его длину. Обычно для этого используют изоленту, но такой вариант небезопасный – изолента со временем пересыхает и отслаивается, а значит, целостность изоляции нарушается. Термоусаживаемая гильза, которая при нагревании сужается и словно спаивает провод, обеспечивает герметичное соединение, которое со временем не нарушается. Обращайте внимание, на то, на сколько ампер она рассчитана!
Стриппер. Это не обязательный, но очень удобный инструмент – он помогает быстро нарезать провода и быстро снять с их изоляцию, а это необходимо делать перед тем, как использовать клеммы или гильзы, перед установкой розетки и выключателя. Можно сделать это и ножом/ножницами, но есть риск нарушить целостность токоведущих жил и просто пораниться.
Автоматический стриппер ИЭК с настройкой усилия и длины зачистки
При открытом способе проводки
Вам дополнительно понадобятся кабель-каналы и соединения для них – внешние и внутренние углы, адаптеры (если будет переход с настенного кабель-канала на напольный).
Адаптер для напольного кабель канала КМАП
Варианты расположения напольных и настенных кабель-каналов и специального плинтуса для проводки
Если планируете дизайн в стиле лофт, можно взять специальные трубы – их делают из ПВХ, но вы можете покрасить их обычным баллончиком, чтобы они выглядели металлическими.
Открытая проводка в трубах
Если вы будете использовать кабель-каналы, рекомендуем сразу заложить в схему провода для USB-розеток, кабельного телевидения и т.д. – это очень удобно.
Отделка, придающая мебели потертый вид, находится в почете как у профессиональных дизайнеров, так и у DIY-декораторов. Самыми популярными цветами считаются оттенки серого, синего, кремового. Меловые или молочные краски, нанесенные на другие цвета, также способны создать «состаренный» вид изделия. Канадская компания по производству краски для мебели Homestead House Paint Company назвала тёплый оттенок белого под названием Champlain самым популярным нейтральным цветом. Эксперт в покраске мебели Энни Слоун использует оттенки белого во многих техниках состаривания мебели, зачастую комбинируя его со светлыми тонами серого и синего. Слоун рекомендует примешивать оттенки белого, чтобы расширить палитру других цветов, используя винтажный белый для создания соответствующего лука или чистый белый для создания современного образа. Белая меловая краска, разбавленная водой, используется для создания эффекта выбеленности на мебели для того, чтобы акцентировать текстуру дерева.
Цвета лака
Лакированная мебель существует вне временных рамок, она никогда не выходит из моды. Лак придает законченный вид винтажной мебели. На сегодняшний день цветные лаковые покрытия находятся на своем пике, типичными считаются яркие и смелые цвета. Однако в блоге по дизайну интерьера Decoist указано, что черный и белый лаковые покрытия бьют все рекорды по продажам. Барбара Гилберт и вовсе указывает на белый как на трендовый цвет для мебели, который не потеряет своей актуальности в течение долгих лет. И если раньше лакирование мебели было тем процессом, который можно было доверить исключительно профессионалам, то сегодня при появлении лаков в виде распылителей это может сделать каждый, хоть немного опытный в делах DIY человек.
Фавориты дизайнеров
Несмотря на то, что современный рынок товаров предлагает массу специальных красок для создания необычных эффектов на поверхности, многие дизайнеры предпочитают интерьерные латексные краски для стен, которые прекрасно подходят и для мебели. Используйте глянцевое или полуглянцевое покрытие для мебели, которую вы используете часто, или выберите более яркие покрытия для создания в комнате акцентов.
Двухтонная мебель
Для популярного вида двухтонной мебели можно использовать оттенки белого вкупе с темным деревом для получения контраста. Ярким примером этому может стать темный деревянный комод с белоснежными ящиками от High Point Furniture Market. Эксперт по росписи мебели Шерри Рейес использовал сливочный оттенок белого, чтобы покрыть пару прикроватных тумбочек, выполненных из мореного дерева. Кейт Райли, DIY-дизайнер и автор блога Centsational Girl, использовала белую краску, чтобы обновить бледно-зеленый цвет, который она использовала на комоде и ящиках стола.
