Ремонт и Строительство

Метка: плитка

  • Приемы визуального увеличения пространства | Роскошь и уют

    Приемы визуального увеличения пространства | Роскошь и уют



    Цвета, визуально увеличивающие пространство

    Ключевое правило – отдавать предпочтение холодным расцветкам.

    К холодным тонам относятся: фиолетовый, филолетово-голубой, голубой, в том числе с зеленым оттенком, зеленый, желто-зеленый, а также пастельные оттенки.
    Теплыми цветами считаются: красно-фиолетовый, красный, красно-оранжевый, оранжевый, желто-оранжевый, желтый.

    Холодная гамма не должна быть слишком насыщенной и темной. Допустимы вкрапления теплых тонов, но они должны быть в меньшинстве.








    Оформляем стены

    • Обои, визуально добавляющие пространство в помещении, должны быть практически гладкими, без выраженного рельефа.
    • Узор обоев выберете мелкий или же стены могут быть полосатыми (полосы без выраженного контраста).

    Такое же правило действует и на другие отделочные материалы: краска, штукатурка и т. д. Венецианская штукатурка кремовых тонов даст не только желаемый эффект, но и будет красиво мерцать при любом освещении, наполняя комнату свежестью и роскошью.

    Изобилие холодных оттенков стен предпочитают не все, особенно в спальне. Поэтому максимально используют визуальную трансформацию пространства таким способом, в сторону увеличения, в гостиной, кухне, ванной и прихожей.

    Еще один эффективный метод, который используют дизайнеры – фотообои на одной из стен помещения. Изображение должно быть обязательно в перспективе – уходящая вдаль аллея парка или городская улица, морской пейзаж, цветочное поле. Например, если интерьер в стиле прованс, стена кухни может быть оклеена обоями с изображением лавандовых полей.














    Варианты для напольного покрытия

    Напольное покрытие в жилище сделайте однотонным и светлым. Взгляд не должны перегружать квадраты, цветные вставки, декор или насыщенные гаммы.

    • Если вы будете стелить паркет или ламинат в квадратной или прямоугольной комнате, укладывайте модули от двери вдоль либо по диагонали.
    • Если на стенах венецианская штукатурка, гармонично с ней будет сочетаться пол из камня или светлого ламината.

    Отдайте предпочтение коврам на тон или несколько темней пола, обязательно с небольшим ворсом. Они могут занимать либо основную площадь, либо покрывать отдельные зоны: прикроватную, диванную, обеденную.







    Идеи для потолка

    Потолок в небольшом помещении целесообразно сделать белым. Потолки белого или светлого цвета подходят практически под все стили и особенности помещений, которые будут казаться еще и воздушней, светлей.

    Материалы для осуществления идеи могут быть разными:

    • краска,
    • штукатурка,
    • натяжные конструкции.

    Последний вариант дает красивый глянцевый блеск.

    Зеркальный потолок даст желаемый эффект, но не всем такое решение по душе, да и не под все стили он подходит.

    Используйте витражи: они могут занимать большую часть потолка или же быть в виде вставок.

    Форма на ваше усмотрение – круглая, квадратная, прямоугольная, неправильная с гладкими углами. Последний вариант подходит под арт-нуво. Если витраж большой площади, на нем может быть изображено небо. Для небольших витражей подойдет растительный декор зеленого цвета на белом фоне.







    Подбираем мебель

    Выбирайте мебель светлых цветов, близких к цвету стен, но с немного другой фактурой. Не волнуйтесь, что мебель будет сливаться с отделкой стен. В маленьких комнатах такого эффекта нет. Тем более что будут различия в гамме и текстуре.

    Складная мебель

    Для смарт-квартир и жилищ с небольшой площадью используют мебель, которая складывается, трансформируется. Есть немало вариантов компактных и складных диванов, кресел, мягких уголков. Декор мебели не должен быть в изобилии, с крупными резными фигурами. Такое решение подходит для больших залов в стиле барокко, ампир, классика.

    Стеклянные столы и зеркальные шкафы

    Столы используйте стеклянные или зеркальные небольших размеров. Шкафы и стенки — с закрытыми полками. Ведь на них размещают вещи, которые на всеобщем обозрении будут “забирать” простор. Содержание шкафов следует спрятать от глаз за зеркальными или гладкими дверками. Не используйте этажерки из таких же соображений.

    Прямоугольная комната

    Весомый плюс, если комната прямоугольной формы. Мебель размешается по ее периметру, а центральная часть остается свободной. Так же поступают, если помещение квадратное, только в этом случае визуального простора будет меньше. В небольшой гостиной стол ставят не в центре комнаты, а возле стены. В случае прихода гостей его можно ситуативно поставить возле диванной зоны.

    Подвесные полки

    Используйте подвесные полки. Если на них будет несколько растений и мало вещей, они могут быть открытыми. Но для хранения многих вещей приобретите закрытый вариант. Подвесные конструкции для бытовых предметов разгружают нижнюю часть комнаты, а значит и увеличивают площадь не только зрительно, но и по факту.

    Кровати

    Многие любят большие двуспальные кровати, часто с балдахином и/или изголовьем с крупным резным декором. Однако в небольших спальнях такое ложе займет большую часть помещения.

    Практического и визуального расширения пространства можно добиться, если кровать небольшого размера, а стоять она будет вдоль возле стены. Тогда не получится с двух сторон разместить тумбы и светильники, но зато в комнате будет намного будет просторней и комфортней.

    В однокомнатных квартирах в качестве спального места используется и небольшой складной диван, который легко и без лишних усилий раскладывается. Когда приходят гости, он в собранном состоянии, а в остальное время по желанию – разобран и накрыт пледом, как двуспальная кровать, или собран.













    Как поступить с декором?

    Главное правило – чтобы он не загромождал помещение.

    • Мелкие безделушки, расставленные в разных частях комнаты, делают ее тесной.
    • Если вы любите собирать сувениры из разных стран, выделите для них одно место на подвесной конструкции.
    • Яркий абажур, торшер с резной ножкой или напольную вазу разместите ближе к комнатной двери.

    Когда человек входит, то первым делом смотрит на стену, противоположную входу, а потом по сторонам. Если эти зоны не загромождены декором, то помещение будет казаться зрительно больше!

    На стены вполне допустимо повесить картины.

    Вариант 1: композиция из прямоугольных изображений среднего размера.
    Вариант 2: одна прямоугольная картина размером больше среднего.
    Вариант 3: композиция из узких по ширине картин, размеры которых могут быть 15х60, 30х60.

    Важный нюанс касательно картин: багет неширокий, легкий, без обилия декора. Рама на один – два тона темнее стены.

    Растения украсят любой интерьер, и небольшое помещение тоже, если они будут небольшого размера. Например, фиалки, цикломен, бальзамин, спатифиллум. Разместить вазоны целесообразно на подвесных полках или подоконнике. Если у вас есть обильно вьющееся растение, такое, как эпипремнум, можно сделать небольшое прямоугольное фитопанно. Во-первых, оно будет смотреться оригинально, во-вторых, не займет много места.





    Что уменьшает пространство в комнате?

    • Крупные, контрастные по цвету узоры.
    • Декоративные ниши, даже средних размеров.
    • Массивная мебель, кровати и диваны с фигурными спинками и обильным резным узором.
    • Высокие шкафы с угловыми открытыми полками, на которых стоит много вещей.
    • Массивные портьеры, драпировка, многослойный декор на окнах, многослойные оборки, ламбрекены и аналогичные элементы.
    • Растения большого размера: пальмы, монстеры, фикусы.




    Как визуально расширить пространство в маленькой комнате?

    Рассмотрим помещения, где чаще всего бывает необходимо сделать площадь зрительно просторней.

    Прихожая

    Так как многие прихожие лишены окон, освещение делайте хорошее, и даже яркое.

    • Точечные лампы совместите с настенным светильником, установите светодиодную ленту.

    Мебель должна быть самой необходимой и функциональной.

    • Для хранения обуви и аксессуаров используйте специальный комод.
    • Поставьте шкаф-купе с зеркальной дверью.

    На стенах можно повесить узкую по ширине картину и зеркало без массивной рамы.

    • “Раздвинуть” стены можно, если положить ламинат (паркет) поперек помещения.
    • Удлинить прихожую можно, осуществив продольный монтаж модульных конструкций.

    Вместо дверей в остальные помещения сделайте арки или вовсе объедините прихожую с гостиной. Зонирование гостиной с прихожей делается с помощью отделки и мебели.








    Кухня

    Получится визуально увеличить пространство кухни, если мебель будет холодных тонов с гладкой фактурой и глянцевым блеском.

    • Храните посуду, мелкую бытовую технику на закрытых полках, а крупные приборы встраивайте в кухонный гарнитур.
    • Задействуйте закрытые подвесные шкафчики, которые могут быть почти до потолка.

    Если цвет кухонной мебели близкий к цвету стен, то она будет казаться менее приметной, а пространство зрительно расширится. Используйте не более двух ярких цветов.

    • Вместо мягкого уголка используйте табуретки.
    • Поставьте стол средних размеров возле стены. Хорошо, если он будет складным.
    • Стеклянный стол добавит простор, так как он зрительно будет неприметным.

    Выпирающий подоконник уже сам по себе забирает площадь. Поэтому можно под ним сделать шкафчики, разгрузив стены, на которые, прежде всего, падает взгляд.

    Двухстворчатый холодильник для небольших помещений не подходит.

    • Вместо него поставьте компактную модель классического белого цвета.
    • Любимые многими магниты, будут нагружать взгляд.

    Кухню иногда объединяют с балконом, туда же ставят холодильник. Там где была демонтирована левая часть входа на балкон, можно сделать барную стойку и использовать ее, как обеденный стол. Тогда площадь существенно расширится. Вдоль стены целесообразно поставить небольшой диван или мягкий уголок; и комфортно, и кухня не будет казаться “пустой”.






    Ванная

    Прежде всего, сантехника и аксессуары должны соответствовать размерам ванной.

    • Если площадь составляет 3 – 4 кв. м, “тело” ванной оставьте открытым, не заделывайте плиткой.
    • Наружные стенки ванной можно отделать мозаикой или же окрасить в цвет, близкий к напольному покрытию.

    Иногда стиральную машинку ставят вместо раковины, такое решение “крадет” пространство. Машинку лучше встроить в кухонный гарнитур.

    Вместо ванной ставят душевую кабину, но не всем такое решение нравится.

    Если это безопасно для конструкции дома, санузел совмещают.

    • Средства для купания помещают в закрытые подвесные полочки, оставляют в открытом доступе только самое необходимое.
    • Шторку для душевых процедур повесьте полупрозрачную или светлого тона.
    • Используйте отражающие поверхности: зеркала, глянцевая плитка, мебель с глянцевым блеском.
    • Трубы и инженерные коммуникации закрываются коробом. Открытый только полотенцесушитель.
    • Для доступа к трубам делают ревизионные окошки.

    Получится визуально увеличить пространство в ванной, если полоска стен по периметру, граничащая с потолком, будет одного цвета с ним. Потолок будет казаться выше.






    Источник

  • Как сделать электрический подогрев стен?

    Как сделать электрический подогрев стен?

    [ad_1]

    Электрический подогрев стен не набрал особой популярности, как система отопления дома либо квартиры. Это связано с множеством недостатков данной идеи, а также некой сложностью укладки греющего кабеля (либо пленки) на вертикальной поверхности. Далее мы рассмотрим технологию монтажа теплого пола на стену и предоставим основные плюсы и минусы такого варианта обогрева комнат.


    Взвешиваем все «за» и «против»

    Вертикальный обогрев комнаты

    Итак, из недостатков утепления стен электрическим теплым полом можно выделить следующие:

    1. Плохой теплообмен. Т.к. нагревательный элемент будет находиться в стене, тепло сначала должно пройти через слой отделки (штукатурки либо листов ГКЛ), после чего только добраться до прогреваемой комнаты. Тут образуется следующая картина – обогрев захватит лишь первые 15-20 см от поверхности и прогретый воздух поднимется к потолку. Как результат – отопление будет неэффективным и придется дополнительно устанавливать другие электрообогреватели.
    2. К стене нельзя приставлять мебель и бытовую технику. Тут также все очевидно – любые шкафы, холодильники, телевизоры и полки будут мешать и так слабому прогреву комнаты. К тому же, прямое воздействие тепла негативно может повлиять как на мебель (она начнет рассыхаться), так и на электроприборы (перегрев).
    3. Значительные теплопотери. Тепло будет излучаться не только внутрь дома, но и наружу (к внешней стороне стены). Под инфракрасную пленку подстилать фольгированную теплоизоляцию нельзя, поэтому Вы сами понимаете, как это снизит эффективность прогрева.
    4. Снижение универсальности вертикальных поверхностей. Если Вы в момент монтажа теплого пола не предусмотрите специальные крепления, то в будущем, после финишной отделки, вряд ли у Вас получится без повреждения нагревательного элемента повесить телевизор на стену либо даже картину.
    5. Смещение точки росы к внутренней части. Один из самых главных недостатков электрического отопления стен. Как правило, конденсат скапливается между холодной и теплой поверхностью. Если в обычных условиях это происходит на внешней стороне зданий, то при укладке греющего кабеля либо пленки точкой росы станет примерно середина стенки. В результате зимой она будет сильнее промерзать и быстрее разрушится. К тому же, вероятность возникновения плесени и грибка возрастет в разы.
    6. Повышение затрат электроэнергии. Электрические теплые стены – не самая экономичная система отопления. Хоть греющий кабель на вертикальной поверхности можно укладывать с увеличенным шагом, все же расход электричества будет значительным. А зачем это нужно, если эффективность обогрева будет довольно низкой?
    7. Декоративная отделка стен прослужит меньше. При электрическом подогреве вертикальной поверхности нет гарантии, что через несколько месяцев у Вас не отклеятся обои. К тому же, если Вы неправильно выберите раствор при монтаже теплого пола под плитку (к примеру, в ванной), она может отвалиться уже после первого отопительного сезона. Не беспокоиться можно лишь в том случае, если стенки будут зашиты гипсокартоном.

    Как Вы видите, недостатков у такой системы подогрева довольно много и все они весомые. Мы ознакомились с множеством обсуждений на форумах и нашли только два основных плюса укладки теплого пола на стену:

    1. При вертикальном обогреве пыль не будет распространяться по комнате.
    2. Так как греющий кабель либо инфракрасная пленка укладываются в стенку, в комнатах станет просторнее.

    Теперь Вы сами можете сделать вывод, можно ли выполнять установку теплого пола на стену. Если все же Вы решили использовать такую систему электрического подогрева, читайте далее, как правильно крепить греющий кабель и пленку.

    Технология монтажа

    Кабельный обогрев

    Итак, для того чтобы сделать электрический теплый пол на стене своими руками, Вам нужно будет выполнить следующие этапы:

    1. Утеплите внутреннюю часть поверхности вспененным полиэтиленом с фольгированной основой.
    2. Закрепите металлическую сетку на стенке с помощью дюбелей. Вместо сетки можно также использовать монтажную ленту, как на фото ниже.Крепление монтажной лентой
    3. Произведите установку нагревательных элементов, зафиксировав их механическим способом.
    4. Подключите термодатчик и терморегулятор. Подсоединять провода к сети 220 Вольт не нужно.
    5. Покройте так называемые теплые стены слоем черновой штукатурки.
    6. Когда первый слой застынет, нанесите чистовой слой, зашпаклюйте его и переходите к декоративной отделки стены.
    7. Через 4 недели можете смело включать подогрев и проверять, насколько он эффективен.

    Обращаем Ваше внимание на то, что для укладки плитки поверх теплого пола нужно использовать специальный плиточный клей, иначе через время Ваша декоративная отделка попросту начнет сыпаться.

    Если же поверх кабельного обогрева стен Вы решите сделать гипсокартонную отделку, тогда технология монтажа еще проще. Вместо укладки плитки Вам нужно будет собрать каркас из профилей и зашить его листами ГКЛ, предварительно подключив все элементы цепи и установив терморегулятор в подходящем месте.

    Видео инструкция по укладке термоматов:

    Монтаж отопления в ванной комнате


    Инфракрасная пленка

    Установить инфракрасный теплый пол на стену гораздо проще. Обычно такой вариант используют на балконе, который отделывается вагонкой либо гипсокартонными плитами. В этом случае Вы должны учитывать важный нюанс – использовать фольгированную теплоизоляцию категорически запрещено. Если Вы хотите дополнительно утеплить лоджию, лучше подыскать альтернативный теплоотражатель без применения фольги.

    Инфракрасный обогрев балкона

    Установка пленочного покрытия

    После укладки теплоотражающего слоя Вам нужно сделать каркас под крепление отделки и закрепить пленочное покрытие в подходящих местах. Далее подключите провода и заизолируйте оголенные контакты. Последнее, что останется выполнить – подключить термодатчик и терморегулятор. После проверки отопительной системы можете сразу же ее включить.

    Учитывайте важный нюанс – поверх пленочного покрытия нельзя наносить плиточный клей. Укладка инфракрасного теплого пола выполняется только «на сухую»!

    Еще одна интересная идея показана на видео ниже:

    Альтернативный вариант отопления дома

    https://youtu.be/ve274V3cpsQ

    Вот и все, что хотелось рассказать Вам о том, как сделать теплый пол на стене своими руками. Рекомендуем все же выбрать альтернативный вариант отопления в доме либо квартиры, т.к. у такой системы больше минусов, чем плюсов!

    [ad_2]
    C уважением, Источник: http://samelectrik.ru

  • Стильная двухкомнатная квартира из старой однушки

    Стильная двухкомнатная квартира из старой однушки

    [ad_1]

    В однокомнатной московской квартире площадью 29 кв. м дизайнеры нашли место для гостиной, спальни, гардероба и кухни.

    Планировочное решение
    Изначально квартира была поделена на маленькую кухню (4,8 кв. м), проходную жилую комнату (19,3 кв. м) и крошечный санузел (2,4 кв. м), дверь которого открывалась в прихожую (2,3 кв. м), не давая разместить в ней даже небольшой шкаф для одежды.
    Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.
    Диванная зона отделена от кухни барной стойкой, которая выполняет функции обеденного, фуршетного и рабочего стола. Вход в санузел перенесли. По мнению автора проекта, за счет этого удалось рационально организовать пространство помещения. В коридоре теперь нашлось место для шкафа и кресла. Там же сделали подсобный шкаф со стиральной машиной и дополнительными местами для хранения, что позволило освободить ванную от лишних хозяйственных предметов.
    Главной проблемой, с которой столкнулся дизайнер при перепланировке, стали расчеты и соблюдение размеров. Проектировка потребовала точности, ведь ошибка всего в 5 мм могла привести, к тому, что в ванной комнате не поместились бы унитаз, раковина или душевая кабина. По той же причине почти вся мебель была произведена на заказ по эскизам дизайнера. Например, диван в гостиной заказали только после установки барной стойки, которую, в свою очередь, пришлось укоротить для обеспечения более просторного прохода в зону кухни.


    Оформление
    Отправной идеей для дизайна интерьера послужило зеркало, размещенное при входе в квартиру. Цвет, фактура и форма его рамы ассоциируются со знаменитым нью-йоркским небоскребом Крайслер-билдинг.
    Все цвета в интерьере перекликаются между собой – оттенки серого и бежевого, черный, белый, серебряный, золотой, шампань. В отделке пола гостиной и спальни использовалась паркетная доска – тонированный дуб нордик. Такой оттенок выбран, поскольку светлое покрытие создает ощущение легкости и позволяет видеть текстуру натурального дерева.
    Практически вся мебель светлого тона. Зеркала в створках гардероба дают ощущение дополнительного пространства. Необходимый контраст задают аксессуары, чугунные радиаторы графитного цвета и черная кухонная мебель, украшенная сусальным золотом.
    Для каждого помещения продумано несколько сценариев освещения. Хрустальные люстры в гостиной создают интересную игру света и привносят элемент торжественности в интерьер, характерный для эпохи ар-деко.


    Кухня-гостиная
    Кухонный гарнитур и телевизионная консоль выполнены по эскизам дизайнера в российской компании «Стильные кухни». Обои – от немецкой фирмы Rasch. Напольная плитка – итальянского производителя Petracher’s. Паркетная доска – Tarkett. Люстры и некоторые аксессуары – от голландской компании Eichholtz. Рама для телевизионной консоли выполнена на заказ в багетной мастерской «Джоконда».


    Спальня
    Встроенный шкаф – «Стильные кухни». Текстильные обои – от компании Rasch. На полу использован тот же паркет, что и в гостиной, – от Tarkett. Бра – от Eichholtz.


    Санузел
    Решение для санузла предполагалось максимально легкое и ненавязчивое, поэтому предпочтение было отдано практически белой испанской плитке Adex. Чтобы пространство не выглядело скучным, появились акценты: итальянские смесители Guilini с черными кристаллами Swarovski и черные вставки на мраморном полу.


    Коридор
    В коридоре пол выложен метлахской плиткой от Topcer, элементы из плитки разного размера собраны в геометрический рисунок, перекликающийся с мраморным полом в санузле, плиткой из керамогранита на кухне и цветовым решением интерьера в целом. Встроенный шкаф – IKEA. Стеганое кресло и бра – Eichholtz.

     

    [ad_2]
    Источник

  • Тротуарная плитка и брусчатка: основные отличия, важные особенности в процессе выбора

    Тротуарная плитка и брусчатка: основные отличия, важные особенности в процессе выбора

    Спрос на плитку и брусчатку растет с каждым днем. Основное преимущество относительно других покрытий состоит в том, что существует большое количество вариантов их формы и размера. Почти каждое предприятие по изготовлению брусчатки или тротуарной плитки применяет свою технологию изготовления, для примера, может отличаться вариант литья или же окраска. Однако брусчатка и плитка относятся к высокотехнологичным изделиям. Они без каких-либо сложностей могут укладываться вручную, может также применяться плитоукладочная машина. Существенно ускоряет процесс кладки использование шовообразователя. Многие считают, что брусчатка и тротуарная плитка – это одинаковые изделия, но это совершенно неверно. Давайте разберемся.

    Что представляет собой брусчатка?

    Брусчатка – изделие небольшого размера, состоящее, главным образом, из породы. Форма брусчатки может быть самой разнообразной: прямоугольной, крупной или относительно небольшого размера. Ее часто можно увидеть на мостовой, благодаря своему натуральному происхождению брусчатка долго не теряет форму и может прослужить очень долго. Натуральный камень для изготовления брусчатки подвергается обработке, ему придают необходимую форму и размер для удобства кладки.

    Перед покупкой брусчатки стоит обратить внимание на ее внешний вид, она будет постоянно на виду, прослужит долго, поэтому внешний вид играет здесь большую роль. Она должна привлекать внешним видом, природно вписываться в обстановку. Прекрасно, если она сочетается с бордюрами, наличниками, ограждениями, скамейками, уличным камином и цокольной облицовкой.

    Цена играет не последнюю роль, но определяющим фактором при выборе все-таки является качество брусчатки. Чем больше служит покрытие, тем лучше и выгоднее. Стоит учесть, что кладка плитки порой стоит намного выше, чем сама плитка. Простая плитка обладает пористой конструкцией и впитывает довольно существенные объемы воды. Зимой при низкой температуре внутри нее появляется лед, поэтому она служит недолго и разрушается. Плитка отменного качества выдерживает не одну зиму, она хорошо переносит воздействие низкого температурного режима, не разрушается. Эта плитка более устойчива к влаге, она выдерживает большое количество заморозков.

    Что следует знать о тротуарной плитке?

    Применяется тротуарная плитка для тропинок и дорог города, для кладки площадок вокруг кафе, разнообразных заведений и магазинов. Для этих целей в большинстве случаев необходимо внушительное количество материала. Можно применять тротуарную плитку также для благоустройства сада. Приведем некоторые сведения о тротуарной плитке:

    • производится плитка достаточно быстро, никаких спецматериалов для ее производства не требуется. В связи с этим, у нее низкая стоимость при сравнении с другими материалами для дорожек или площадей. Эту плитку можно применять, если необходимо выкладывать значительную площадь, а бюджет ограничен;
    • тротуарная плитка относится к одним из наиболее износостойких материалов. Получается это за счет применения вибролитья. Тротуарная плитка характеризуется морозостойкостью, устойчивостью к выветриванию и разрушению. Кроме того, плитка отлично очищается от загрязнений, практически не вбирает в себя влагу;
    • есть, конечно же, и минусы. Плитка обладает сравнительно непродолжительным сроком использования по сравнению с аналогичными изделиями из камня натурального происхождения. Разнообразие ее форм достаточно небольшое: прямоугольная или квадратная, 6-угольная форма. Замысловатый рисунок выполнить не удастся;
    • плитка для тротуаров легко укладывается, ее несложно демонтировать, если выполнять все по стадиям и технологии. Близко расположенные растения совершенно не повредятся – это тоже важно.

    Основные отличия брусчатки от тротуарной плитки

    Давайте проведем анализ брусчатки и плитки:

    • Стоит плитка значительно меньше, поскольку ее выпуск требует менее значительных усилий, а также времени, отходов остается тоже меньше. В резервуар вибропресса добавляется смесь, далее он штампует плитку разнообразной формы и размера.
    • Плитка производится ровная, ее поверхность — гладкая, идентичная по размеру. Это важно для кладки дорожного полотна, выпуск брусчатки связан с определенными трудностями. Намного проще сделать плитку из смеси компонентов, чем обточить прочный камень, придать ему необходимую форму, а ведь его еще нужно и добыть.
    • По прочности тротуарное покрытие из плитки не уступает покрытию из брусчатки. Например, взлетная полоса для самолета выкладывается из бетонной плитки, а не из брусчатки.
    • Покрытие из тротуарной плитки более удобно для пешеходов, поскольку более ровное, а брусчатка может царапать каблуки, а также «носы» обуви.
    • Если сравнить плитку и брусчатку по срокам эксплуатации, то преимущество брусчатки буде очевидно, длительность службы натурального камня плитка пока еще не опережает.

    Чем отличается вибролитая плитка от вибропрессованной?

    Основное отличие состоит в том, что вибролитая плитка изготавливается из более текучего раствора, а вибропрессованная – из смеси жестких материалов, в которой содержится небольшое количество воды, ее практически «забивают» в пресс машинами. Вибропрессованная плитка стоит дороже. Для ее производства применяется пресс-форма из стали, ее стоимость сегодня достаточно высока. Но даже при давлении жесткий бетонный раствор не может идеально заполнять форму с изгибами и угловатостями. В связи с этим, вибропрессованная плитка не представляет большого интереса для разнообразных дизайнерских решений. Однако все минусы оправдываются твердостью, прочностью бетона, достигаемой в процессе трамбования.

  • Обзор отопительно-варочных печей — какую лучше выбрать? | Загородный дом, дача

    Обзор отопительно-варочных печей — какую лучше выбрать? | Загородный дом, дача

    Многие модели современных металлических печей снабжены варочными поверхностями, которые служат для разогрева или даже приготовления пищи. Однако некоторые владельцы дач и загородных домов сомневаются в целесообразности такой функции, считая ее «лишней». Сотрудники компании «Форнакс» расскажут вам об особенностях отопительно-варочных печей. В качестве примеров будут рассмотрены несколько моделей, представленных в каталоге интернет-магазина.

    Преимущества отопительно-варочных печей

    В первую очередь мы предлагаем выделить основные достоинства печей с варочными поверхностями:

  • Многофункциональность. Приготовление пищи можно сочетать с отоплением без ущерба для последнего. А если печь снабжена панорамным стеклом, то она выполняет еще и функцию камина. Большое количество теплового излучения выделяется и через варочную плиту. На рынке представлены также модели с духовым шкафом, встроенным теплообменником для организации водяного отопления. 
  • Простота монтажа. Установка кирпичной печи в готовом доме – сложная задача. Для массивной конструкции нужен фундамент с соответствующей несущей способностью. Для установки современной  печи с варочной плитой специального фундамента не требуется, ее можно установить на поверхность, покрытую металлическим листом или кафельной плиткой.
  • Независимость от наличия электроэнергии. Вы быстро прогреете обесточенный дом обычной дровяной печью, но без варочной поверхности на сможете даже вскипятить чайник.
  • Контроль тепловыделения. В конструкции большинства современных отопительно-варочных печей предусмотрена подача вторичного воздуха. Вы можете настроить режим интенсивного или длительного горения и, соответственно, готовить совершенно разные блюда.

    • На что обращать внимание при выборе?

    Сотрудники компании «Форнакс» подготовили ряд рекомендаций для тех, кто готов выбрать отопительно-варочную печь.

    Мощность

    Мощность, или теплопроизводительность, считается основным критерием выбора. В первую очередь печь должна справляться с основной задачей – давать достаточно тепла для обогрева дома. Большинство производителей отопительного оборудования в технических характеристиках указывает не только мощность, но и ориентировочный объем отапливаемого помещения.

    Форм-фактор

    Отопительно-варочная печь устанавливается в жилом (обычно – в самом большом) помещении, и она «украдет» часть его площади. Если в вашем доме есть недостаток свободного пространства, обратите внимание на печи в вертикальном исполнении. Угловая модель также даст возможность рационально распорядиться свободным пространством.

    Расположение дымового патрубка

    Если вы планируете выводить дымоход на улицу через стену, выбирайте модель с горизонтальным патрубком, а если через перекрытие – то с вертикальным. Некоторые производители делают печи с двумя патрубками, один из которых глушится.

    Топливо

    В паспорте печи производитель обязательно указывает виды топлива, на которых она может работать. То есть, если топка рассчитана на сжигание дров и топливных брикетов, каменный или бурый уголь в нее загружать не стоит. При выборе печи ориентируйтесь на самое доступное топливо в своем регионе.

    Если вы собираетесь топить дровами, обратите внимание на глубину топки, от которой зависит максимальная длина поленьев.

    Материал топки

    Как правило, топки стальных печей сделаны из листовой стали. В наиболее бюджетных изделиях используются рядовые углеродистые стали, а в более дорогих – легированные хромом нержавейки. Некоторые производители делают топки из чугуна. Чугунные печи значительно тяжелее стальных и, как правило, рассчитаны на более долгий срок службы в сравнении со стальными.

    Варочная поверхность

    Варочные поверхность печей также делают из чугуна или стали. Они различаются количеством и конструкцией конфорок, которые представляют собой диск или набор колец. Количество конфорок зависит от мощности и форм-фактора печи.

    Популярные модели отопительно-варочных печей

    Рынок отопительного оборудования регулярно пополняется новинками. Постоянно расширяется функционал и диапазон мощностей отопительно-варочных печей. Среди продукции российских и зарубежных производителей есть модели, которые пользуются стабильно высоким спросом.

    TMF Огонь-батарея

    «Огонь-батарея» представляет собой серию печей мощностью от 6 до 16 кВт. Самая мощна модель способна отапливать дом объемом до 250 м3.  По дизайну печь напоминает радиатор с изогнутыми ребрами секций. Щелевой конвектор специфической формы отличается совершенными теплотехническими характеристиками, полученными благодаря компьютерному моделированию. Он преобразует до 77 % инфракрасного тепла в более мягкое конвекционное. Плавная регулировка интенсивности горения топлива позволяет настроить печь на работу в межсезонье и в наиболее суровые морозы.

    TMF Огонь-батарея.jpg

    Конфорка на варочной поверхности представляет собой чугунные кольца, подобные тем, что используются на классических кирпичных печах. Конструкция печи позволяет загружать одновременно большое количество дров. Герметичные дверцы исключают неконтролируемую подачу воздуха в топку. «Огонь-батарея» имеет универсальный патрубок для подключения к дымоходу. В каталоге представлен модификации с водяным баком-теплообменником.

    Везувий В5С

    Бюджетная отопительно-варочная печь российского производителя «Везувий» рассчитана на отопление помещений объемом до 100 м3. Топка и кожух изготовлены из конструкционных углеродистых сталей, а дверца топки и колосник – из чугуна. Выпускаются модификации с отделкой боковых поверхностей керамическими изразцами и со вставкой из термостойкого стекла в дверцу топливника.

    Везувий В5С.jpg

    Печь отличается простотой и удобством в эксплуатации. «Везувий В5С» приобретают владельцы дач с небольшими домиками, рассчитанными на непостоянное проживание. Эта печь рассчитана на вертикальное подключение дымохода.

    Теплодар Вертикаль

    Компания «Теплодар» из Новосибирска – один из наиболее известных российских производителей отопительных и банных печей, а также твердотопливных котлов. «Вертикаль 120» – одна из лучших отопительно-варочных печей по соотношению цены и качества. Ее топка изготовлена из нержавеющей стали, а дверца снабжена жаростойким стеклом SCHOT ROBAX. Печь занимает немного места и снабжена одной полноразмерной чугунной конфоркой, на которую поместится чайник, кастрюля, жаровня или сотейник.

    Теплодар Вертикаль.jpg

    Печь хорошо справляется со своей основной функцией – отоплением, может использоваться для обогрева смежных помещений. Для этого в ее задней части сделано два отверстия для отвода тепла. В режиме длительного горения одной закладки дров хватает на 8 часов непрерывной работы.  «Вертикаль» выпускается в двух исполнениях: с металлическим кожухом и с декоративной керамической плиткой.

    MBS Super Thermo Magnum Stone

    Многофункциональная печь-кухня от известного сербского производителя MBS представляет собой одно из лучших решений для отопления и приготовления пищи. Эта модель рассчитана на обогрев помещений объемом от 90 до 140 м3, снабжена варочной поверхностью и духовкой. Топка печи изготовлена из чугуна, и все детали точно подогнаны друг к другу. Дверцы топливного канала, зольного ящика и духового шкафа снабжены термостойким жгутом, благодаря чему плотно прилегают к передней стенке печи. Такая конструкция обеспечивает работу без дымления. Жаростойкая стеклокерамика в дверцах топливного канала и духовки позволяет контролировать процессы горения и приготовления пищи.

    MBS Super Thermo Magnum Stone.jpg

    Механизм точной регулировки подачи воздуха позволяет изменять интенсивность горения дров в широком диапазоне. Отлитая из чугуна колосниковая решетка подвижна, что позволяет стряхивать золу в ящик. Одна из особенностей модели – отделка натуральным камнем. Печи MBS Super Thermo Magnum Stone выпускаются в левом и правом исполнениях, а дымовой патрубок монтируется сверху иди на заднюю стенку.

    Мы предлагаем посмотреть обзор отопительно-варочных печей, от компании «Форнакс». В нем рассматриваются еще несколько моделей, пользующихся популярностью у покупателей. Заказать любую из них с доставкой по России вы можете на сайте компании.

     

     

     

    С уважением: Источник ►

  • Мой ремонт туалета своими руками

    Мой ремонт туалета своими руками

    Как показал собственный жизненный опыт – заманить специалиста для небольшого ремонта маленькой туалетной комнаты в панельном доме не так уж и просто. Объемы не те. К счастью, современные строительные материалы и технологии позволяют даже неопытной в строительных работах даме своими руками произвести почти дизайнерский ремонт туалета и вполне бюджетный.

    Необходимые материалы и инструменты.

    1. Плитка кафельная (поврежденная при разгрузке – очень дешево).
    2. Фактурная штукатурка.
    3. Пртивогрибковый состав.
    4. Грунтовка для стен.
    5. Шпаклевка для стен.
    6. Гипсовая штукатурка.
    7. Тонер для акриловой краски.
    8. Плиточный клей.
    9. Шпатель металлический.
    10. Шпатель металлический зубчатый.
    11. Шпатель резиновый.
    12. Валик поролоновый для фактурной штукатурки.
    13. Стеклорез.
    14. Линейка.
    15. Кисточка строительная.

    Причиной, по которой пришлось осуществлять ремонт туалета своими руками, стала установка в нем электрического водонагревателя. В процессе установки прибора пришлось ободрать стены туалета до первозданного состояния – на фото можно увидеть ретро шедевр советского панельного домостроения начала 70-х.

    Ремонт туалета 1.jpg - Размер 297,81К, Загружен: 0 Ремонт туалета 2.jpg - Размер 546,17К, Загружен: 0

    Кривизна стен и потолка поражает воображение и может быть выровнена под кафель только со значительной потерей объема и так совсем небольшого помещения.

    Идея заключалась в следующем. Если на неровную стену нельзя положить крупный кафель, его надо заменить более мелкой плиткой. Мозаика — явный перебор. А вот брекчия – это именно то, что надо.

    Кроме того, великолепным материалом для как физического, так и визуального выравнивания стен служит фактурная штукатурка. Именно эти два материала и легли на стены.

    Сначала стены туалетной комнаты были обработаны по всем правилам – противогрибковым составом, потом грунтовкой, где надо – подштукатурены гипсовой штукатуркой, потом прошпаклеваны и вновь покрыты грунтовкой.

    Ремонт туалета 3.jpg - Размер 577,99К, Загружен: 0 Ремонт туалета 4.jpg - Размер 699,36К, Загружен: 0 Ремонт туалета 5.jpg - Размер 588,24К, Загружен: 0

    Следующим этапом ремонта стало нанесение фактурной штукатурки на верхнюю часть стены и потолок.  Работать шпателем в предлагаемых условиях оказалось крайне неудобно. Поэтому штукатурка была нанесена просто рукой в резиновой перчатке, а затем слегка выровнена   шпателем.  Для придания фактуры был использован специальный поролоновый фактурный валик, а в тех местах, куда было не достать – просто жесткой поролоновой губкой с крупными отверстиями.

    Ремонт туалета 6.jpg - Размер 1,07МБ, Загружен: 0 Ремонт туалета 7.jpg - Размер 934,4К, Загружен: 0

    Нижнюю часть стены, на которую некогда была нанесена краска, было запланировано облицевать брекчией. В целях улучшения адгезии покрашенная часть была обработана перфоратором.

    Для воплощения проекта в жизнь на складе стройматериалов были приобретены 4 упаковки кафеля с трещинами и сколами (бой при разгрузке) по чрезвычайно дешевой цене.  В последствии и он был «декоративно» разбит молотком на фрагменты перед облицовкой.

    Теперь собственно об облицовке.

    Сначала из нескольких приобретенных плиток при помощи линейки и стеклореза был вырезан бордюр и приклеен вдоль границы с фактурной штукатуркой. После чего началась укладка брекчии.

    Ремонт туалета 8.jpg - Размер 1,08МБ, Загружен: 0

    Первоначально необходимо подобрать, выложить и приклеить фрагменты вдоль всех прямых линий – дверного проема, бордюра, плинтуса, углов. Затем, постепенно подбирая фрагменты,  заполнять стены к центру.

    Ремонт туалета 9.jpg - Размер 1015,43К, Загружен: 0 Ремонт туалета 10.jpg - Размер 1020,77К, Загружен: 0

    Плиточный клей наносится на фрагменты кафеля небольшим зубчатым шпателем. Необходимо хорошо прижимать фрагменты к стене, и чем меньше фрагмент, тем тщательнее нужно его приклеить. После высыхания плиточного клея, через несколько часов необходимо удалить лишний состав из зазоров между кафелинками.

    Процесс укладки брекчии довольно интересен, но не скор. Много времени забирает подбор фрагментов. Да и приклеивать приходится индивидуально каждый кусочек – а их достаточно много. На облицовку ушла почти неделя.

    Ремонт туалета 11.jpg - Размер 1019,72К, Загружен: 0 Ремонт туалета 12.jpg - Размер 1,06МБ, Загружен: 0

    Следующим этапом стала затирка.

    Здесь нужно обратить внимание на следующую особенность технологии.

    Для затирки таких больших и многочисленных зазоров совершенно не подходит стандартная затирка для швов, например, типа Ceresit.  Затирка производится шпаклевкой. И объем необходимой шпаклевки достаточно велик – на затирку этой брекчии ушло почти 10 кг шпаклевки.

    Обычная белая шпаклевка была окрашена тонером для акриловых красок в серый цвет с целью придания большей контрастности и декоративности узору.

    Ремонт туалета 13.jpg - Размер 374К, Загружен: 0 Ремонт туалета 14.jpg - Размер 312,25К, Загружен: 0

    Затирка производилась обычным резиновым шпателем. Затирать пришлось несколько дней. По мере высыхания шпаклевку «засасывало» в многочисленные и объемные зазоры, и на утро на поверхности обнаруживались впадины и ямки, которые приходилось заново заполнять материалом и выравнивать.

    После полного высыхания шпаклевки зазоры были обработаны грунтовкой для стен при помощи кисточки. Это сделало шпаклевочные швы более темными и закрыло их тонкой пленкой от воздействия влаги.

    В итоге получилось вот что.

    Ремонт туалета 15.jpg - Размер 332,72К, Загружен: 0 Ремонт туалета 16.jpg - Размер 327,22К, Загружен: 0

    Санузел стоит уже 7 лет как новый. И судя по всему, еще простоит долго. Верхняя часть стены, покрытая фактурной штукатуркой, «освежена» белой водоэмульсионной краской.

    Как оказалось, ремонт туалета своими руками не только доступен каждому, но является увлекательным занятием и экономически выгодным мероприятием.

    Источник

  • Бюджетные идеи для кухни | Роскошь и уют

    Бюджетные идеи для кухни | Роскошь и уют

    [ad_1]

    Каждой хозяйке знаком момент, когда смотреть на окружающую обстановку уже просто не хватает сил. А деньги, как обычно, нужны для оплаты обучения сына или на новое платье для дочери, или на покрышки для мужа.

    Предлагаем вашем увниманию несколько советов по обновлению кухни, которые не требуют особых затрат.
    1. Оклеивание фронтальных сторон полочек, холодильника, стола самоклеющейся пленкой. Она, как правило, моющаяся. При желании, ее легко переклеить несколько раз, можно подобрать разные цвета и фактуры.
    2. Новая жизнь старого кафеля. На надоевшую плитку можно нанести рисунок или просто задекорировать ее. Для декорирования используйте любой строительный клей типа «жидкие гвозди» и мелкие декоративные элементы (бисер, морские камушки, блестки и т.д.). На чистом обезжиренном кафеле нарисуйте «трафарет» из клея, затем посыпьте блестками или выложите камушки. Декоративный узор нужно вскрыть лаком.
    Для нанесения рисунка, Вам понадобятся масляные или акриловые краски (или любые другие для рисунка на стекле, спрашивайте у продавца) и цветные лаки. Трафарет в виде выбранной картинки из плотной бумаги наложите на плитку, зафиксируйте скотчем в нескольких местах, после покройте краской. Дайте рисунку подсохнуть и покройте нитролаком. Его применение позволяет добиться эффекта «цветных стеклышек».
    3. Декор стульев. Приобретите бечевку из натурального волокна и нитрокраску в баллончике. Ножки и спинки старых стульев намажьте клеем и обмотайте их плотно бечевкой. После этого слегка распылите краску так, чтобы местами пробивалась натуральная текстура веревки. Цвет краски может быть подобран под окружающие предметы или обои. Можно также остановиться на нейтральных тонах или сыграть на контрасте.
    4. Панно. Украсьте стены самодельными декоративными элементами. Покупаете красивую рамочку, баллончик с золотистой краской (хотя это дело вкуса), и наполняете рамку всякой всячиной. В ход могут идти самые неожиданные вещи ( кофейные зерна, крупы, пробки от вина, согнутые вилки, плетеные элементы из лозы, кусочки мешковины и пр.) Тут уж, как ваша фантазия разгуляется. Все это крепите на картонную основу с помощью клея или шпаклевки и покрываете местами краской.
    Ясно, что все это меры временные, но, надеемся, что наши советы внесут свежесть в ваш интерьер и помогут пережить времена ожидания капитального ремонта.

    [ad_2]
    Источник

  • Шикарнейший ремонт в коммуналке | Роскошь и уют

    Шикарнейший ремонт в коммуналке | Роскошь и уют

    [ad_1]

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Житель Петербурга Кирилл Юданов в начале года приобрел коммунальную квартиру в семиэтажном историческом доме на Лиговском проспекте. До революции это был доходный дом Прасковьи Степановны Курицыной — компактный образец архитектуры модерна, с единственной парадной и изящной композицией фасада.

    Десять лет назад городские власти отремонтировали фасад дома. Но, как и многие исторические здания, прекрасный снаружи дом Курицыной изнутри до недавнего времени являл печальное зрелище: в парадной жильцов и гостей встречали исписанные стены, на полу под слоем грязи с трудом угадывались очертания оригинальной плитки, а с обшарпанного потолка неопрятно свисали провода. За несколько месяцев, пока шел ремонт бывшей коммуналки, Кирилл заодно привел в порядок парадную.

    Эта история похожа на другой — и тоже недавний — случай: когда дизайнер Артемий Лебедев, купив квартиру в одном из петербургских домов, отремонтировал парадную. Лебедев предлагал соседям принять участие в ремонте, но те отказались. Некоторые из них пояснили, что «ремонт им не нужен, так как он создаст видимость того, что у них в жизни все хорошо, а этого допускать нельзя».

    Соседи Кирилла Юданова, наоборот, по поводу ремонта не возражали — часть из них даже поучаствовали финансово. По мнению Кирилла, его история способна стать примером того, как можно добиться повышения культуры общественного пространства (а заодно и потенциальной стоимости квартир). Мы попросили Кирилла рассказать о том, как он договаривался с соседями и Жилкомсервисом, ремонтировал парадную и коммуналку, восстанавливая лепнину и камин.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Кирилл Юданов – совладелец кофеен Coffee Room

    Я жил на Гагаринской улице, на первом этаже — со временем захотел улучшить обстановку. Выбирал тщательно, посмотрел несколько вариантов квартир. Остановился на доходном доме Курицыной, потому что тут прекрасный вид из окна, есть атмосфера, сам дом имеет историческую ценность, а я вообще люблю все старинное, с историей.

    Здесь была пятикомнатная коммунальная квартира, в которой жили восемь человек. Расселением занималось агентство. Жильцам подобрали варианты — помимо денег за комнаты, они получили субсидии по программе расселения коммуналок. Вопрос с покупкой решился в течение трех недель.

    Коммуналка пребывала в плачевном состоянии. Жильцы были небогатые, сделать ремонт им оказалось непросто.

    Дух города можно ощутить, только живя в центре. Да, и в центре возводят новые дома, но соотношение цена-качество не в пользу новостроек. В моем случае на ремонт ушло около двух миллионов рублей (это работы плюс материалы, без мебели и техники). Получается, что за 10,6 миллиона (квартира стоила 8,6 миллиона. — Прим. ред.) я получил 105 квадратных метров — по 100 тысяч рублей за метр. Это дешевле, чем в новостройке в центре.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Площадь квартиры Кирилла Юданова — 105 квадратных метров

    Стоимость квартиры — 8 600 000 рублей

    Стоимость ремонта квартиры (работы и материалы) — около 2 000 000 рублей

    Стоимость ремонта парадной — 350 000 рублей

    Фото до ремонта:

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Дом с одной парадной

    В этом доме всего одна парадная и 14 квартир. На этаже по две квартиры, часть выходит во двор, часть — на проспект и храм (Тихвинской иконы Божией Матери. — Прим. ред.). Дом начала ХХ века, модерн, памятник архитектуры. Раньше почти все квартиры были коммунальные — сейчас, по моим данным, тут три коммуналки.

    Одну из таких коммуналок, расположенную выше, занимают две пожилые женщины и один молодой человек. Одна из женщин, насколько я понял, правнучка дореволюционной владелицы дома. Она всю жизнь провела в этой коммуналке.

    На площадке по две двери, обе ведут в одну квартиру. Одна центральная, это главный вход, а боковая — дверь на кухню (до революции предназначалась для господской кухарки). Жильцы коммуналки использовали для входа обе двери, я — только главную.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Облезлые стены

    Просматривая варианты квартир, я понял, что в Петербурге почти все исторические парадные в плохом состоянии. Причем те из них, что недавно отремонтированы, зачастую снова требуют каких-то работ. Ремонты делали абы как: в лучшем случае просто что-то подкрасили. Типичная парадная — это обсыпавшаяся штукатурка, облезлые исписанные стены, разгромленные кафельные полы, разрушенный камин.

    Купить квартиру в доме с плохой парадной у меня рука не поднималась. Я же понимал, что буду каждый день ходить через руины. И сделать с этим, как правило, ничего нельзя: любой Жилкомсервис скажет вам, что парадная стоит в очереди на ремонт, который осуществят в каком-нибудь 2028 году.

    Размышляя над этим, я решил, что все же можно привести парадную в порядок самостоятельно. Но надо понимать объем работы. Ремонтировать в одиночку огромную парадную было бы тяжело. А в этом доме парадная небольшая. Оценив, что не требуются большие капиталовложения, я взялся за ремонт.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Жилкомсервис

    Для начала я обратился в управляющую компанию — Жилкомсервис № 4 Центрального района. Там сказали, что ничего сделать не могут. Тогда я пошел к соседям.

    Со всеми соседями я перезнакомился, пока ремонтировал квартиру, некоторые сами приходили. В процессе общения понял, что большинство из них не даст на ремонт парадной ни копейки. Хотя теоретически в этом был бы здравый смысл: в чистой парадной квартиры продадутся быстрее (а здесь выставлены на продажу три квартиры). Но люди этого не понимают, поэтому на практике всегда кто-то один должен взяться за дело.

    В итоге откликнулись двое: молодой человек с верхнего этажа, тоже недавно купивший квартиру, внес 30 тысяч рублей, и женщина с третьего этажа — 15 тысяч. Весь ремонт стоил 350 тысяч.

    Моя квартира первоначально стоила 8,9 миллиона рублей, но чтобы быстрее ее продать, сделали скидку в 300 тысяч. Я решил, что эти деньги как раз и пойдут на то, чтобы отремонтировать парадную.

    Руководитель ремонтного отдела Жилкомсервиса сказал мне, что ремонт парадной — это похвально и здорово. И предложил постфактум составить смету на проведение работ. Таким образом, компенсировать мои затраты смогли бы за счет взносов на капремонт. Я потом несколько раз звонил этому руководителю, но он куда-то пропал. Ну, видимо, придется за ним побегать — правда, пока у меня нет на это времени.

    Доходный дом П. С. Курицыной

    Архитектор: Борис Яковлевич Зонн

    Расположение: Лиговский пр-т., 139

    Год постройки: 1908 год

    Количество квартир: 14

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Ремонт парадной

    Парадную ремонтировали с февраля до начала апреля. В ремонте квартиры и парадной участвовала бригада из семи человек. Они занимались практически реставрационной работой: каждый листочек лепнины отчищали скальпелем. Это не как стандартный ремонт от Жилкомсервиса — намазать новый слой краски поверх старого. Сняли все слои известки, зашпаклевали и выровняли стены, то же — с потолками. Потом нанесли качественную краску. Пол отмыли от многолетней грязи.

    Большинство соседей к ремонту отнеслись нормально. Но не обошлось без курьезов. В какой-то момент встал вопрос о покраске квартирных дверей — я предложил сделать их в едином стиле: старинные филенчатые покрасить в шоколадный цвет, а все современные — в серый, чтобы они сливались со стенами. Таким образом старинные двери сохранили бы фактуру, а страшненькие современные не сильно бросались в глаза. И тут начались бессмысленные обсуждения, вроде таких: «А мне бы хотелось розовую дверь… зеленую, желтую» — и так далее. В конце концов пришлось просто сказать: «Господа, я ремонтирую, вкладываю свои деньги — и хочу, чтобы были именно такие цвета». Ни с кем не ругаясь, постепенно продавил свою инициативу.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Ремонт квартиры

    Ремонт квартиры начался в январе, а въехал я в нее в мае. Десятилетиями здесь жили без ремонта. Когда мы снимали пол, обнаружили, что друг на друге лежат три слоя досок. Там же нашли пару старинных бутылочек — я решил их сохранить.

    Мы демонтировали перегородки, поскольку такое количество маленьких комнат мне не нужно. Большое окно (с выходом на балкон. — Прим. ред.) уже было пластиковым. Остальные — деревянные — окна я хотел отреставрировать, но специалисты сказали, что это невозможно. Пришлось заказать пластиковые с наружной ламинацией под цвет оригинальных окон — это вышло гораздо дешевле, чем заказывать новые деревянные. Кстати, фрагменты старых рам я использовал при оформлении шестиугольного окошка, которое мы прорубили в стене, чтобы на кухне был естественный свет.

    В квартире есть камин, выполненный в довольно редкой, на мой взгляд, технике — из неглянцевых плит. Мы сняли с него ровный слой краски, увидели красивый терракотовый цвет — и оставили как есть. Дымоход был срезан, так что я установил новую трубу. Камином пользуюсь почти каждый день: я люблю вечерами смотреть кино с гостями. Когда разжигаешь огонь, становится очень уютно.

    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную
    История петербуржца, который отремонтировал коммунальную квартиру и парадную

    Дом-памятник

    В самой квартире есть два предмета охраны (которые стоят на учете в КГИОП — комитете по охране памятников. — Прим. ред.): это лепнина на потолке и камин. В части других квартир, которые я видел в доме, лепнина не сохранились, печки тоже снесены. Также предметом охраны является лепнина в парадной, которую мы почистили и покрыли краской.

    В Жилкомсервисе мне сказали, что следует перед ремонтом обратиться в КГИОП. Но, по сути, для чего? Та же лепнина до ремонта была покрыта зеленой — масляной! — краской, что вообще-то недопустимо. Наверное, по какой-то чиновничьей логике было бы правильным сначала запросить разрешение. Но я подумал, что никому не будет хуже, если я сниму масляный слой и нанесу нормальную краску.

    В итоге

    Если бы жильцы были поактивнее и смогли договориться, то эффект оказался бы более значительным. В некоторых моментах пришлось пойти на компромисс. Например, в парадной много старых проводов. В Жилкомсервисе сказали, что не будут ими заниматься: они не знают, что там за провода, все запутано. Пришлось эти пучки просто покрасить. При более активном участии жильцов можно было бы сделать полную реконструкцию — пока же получился, по сути, косметический ремонт.

    Зато наш ремонт мотивировал местных дворников на уборку. Около месяца назад они два дня мыли стены, пол, окна. Причем это не входит в их обычные обязанности, и, насколько я знаю, никто им за это не платил.

    [ad_2]
    Источник

  • Нюансы создания кухонного фартука | Роскошь и уют

    Нюансы создания кухонного фартука | Роскошь и уют

    [ad_1]

    В процессе ремонта кухни все внимание обычно забирают крупные, сложные вопросы, например, выбор цвета кухонных панелей или гидроизоляции пола. Есть, однако, мелкие детали, в которых забывчивость или небрежность может обойтись достаточно дорого — вещи, на которых мы не концентрируемся, думая, что они решатся сами собой. К этой сфере относится и такая «неинтересная» проблема, как выбор фартука к кухонному гарнитуру, то есть оформление пространства, которое начинается непосредственно там, где край столешницы упирается в стену. Что же ждет нас на этом кухонном «горизонте»? Попробуем разобраться вместе.

    Кафельный фартук

    Фартук в общепринятом понимании — это часть стены между нижними и верхними кухонными шкафами. Казалось бы, зачем делать дополнительное убранство для части стены, если можно отделать сразу все, комплексно, красивыми обоями , краской или фактурной штукатуркой? Однако кухня — помещение скорее функциональное, чем декоративное; брызги жира и кипящей воды, капли овощного и мясного сока, отлетающие в процессе нарезки мелкие кусочки пищи естественным образом попадают на ближнюю стену. Таким образом, важнейшие свойства фартука — гигиеничность, долговечность, стойкость к мытью и чистке, низкая впитываемость влаги. Фартук обычно не делают излишне высоким — так как ареал «опасности» достаточно невелик. Ориентировочная высота от края столешницы — 40-60 см, если у вас нет верхних шкафов, либо все пространство между верхними и нижними частями гарнитура. Если вы используете панели из пластика, МДФ, дерева, плитки или мозаики, то необходимо установить на границе смыкания фартука и столешницы специальный плинтус, препятствующий затеканию влаги и грязи в щель.

    Отделка панелями МДФ

    При выборе материала для фартука некоторые сразу облегчают себе задачу, приобретая стеновые панели вместе с самой кухней. Такую возможность предоставляют многие из производителей среднего и эконом-класса, предлагая готовые панели в тон к выбранному комплекту мебели, с уже подобранной высотой и шириной по размерам кухонных блоков. Такие фартуки устанавливаются вместе с гарнитуром и сделаны чаще всего из МДФ — то есть того же материала, что и поверхности кухонных шкафчиков. Панели МДФ могут быть весьма привлекательны внешне — этот материал может имитировать различные текстуры и быть представленным во всех цветах радуги. Такие панели стоят недорого и просты в установке, а при необходимости их можно легко заменить на новые. Немаловажно, что они не требуют дополнительной подготовки стены перед монтажом. Считается, что панели МДФ крайне устойчивы к истиранию и едким веществам, хотя, на деле, они могут достаточно быстро потерять «товарный вид», в зависимости от текстуры. Не рекомендуется производить отделку панелями МДФ вблизи плиты.

    Современная кухня с фартуком из МДФ-панелей

    Кафельный фартук

    Еще один классический вариант — фартук из кафельной плитки. Плиточный фартук требует подготовки стены под чистовую отделку. Процесс укладки плитки стандартен, с той лишь разницей, что в данном случае плитка кладется на строго выверенный участок пространства. Плиточный фартук должен быть готов заранее, на стадии чистовой отделки, к моменту сборки гарнитура. Плитка практична — она легко отчищается от любых видов грязи, пятен, пыли; визуально она всегда смотрится дороже и гигиеничней панелей МДФ. Вы можете «поиграть» с дизайном фартука — выбрать плитку с металлизированным покрытием, мозаичную плитку, проложить бордюры, сделать вставки из зеркальных плиток и т.п. Однако, важно, чтоб фартук сочетался по цвету и стилю с вашей будущей кухней.

    Фартук из мозаики

    Вариант плиточного фартука — это вставка из мозаики, дорогостоящий вариант класса «люкс». Фартук из мозаики хорошо впишется в кухню классического или «античного» стиля. Следует отметить, что укладка мозаики — трудоемкий процесс и требует большого мастерства. Как и в случае с плиткой, мозаичный фартук, выкладывается перед установкой кухни, требует подготовки и выравнивания поверхности стен.

    Мозаика на кухне

    Сталь

    На кухне стиля футуризм, минимализм, хай-тэк и т.п., в кухонном уголке лофта, достаточно уместно будут выглядеть стеновые панели из гладкой закаленной стали. Это гигиеничный, долговечный, недорогой и легкий в установке фартук, стойкий к любым видам кухонных пятен и воздействию высоких температур. Минусом такого материала может быть его неуместность в большинстве интерьерных стилей. Иногда стальной фартук устанавливают «точечно» — например, для защиты в зоне плиты, а оставшееся пространство отделывают плиткой или мозаикой.

    Фартук из стали

    Кухонный фартук из стекла

    Интересная и необычная замена фартуку из плитки — панели из закаленного стекла (скинали), появившиеся на рынке сравнительно недавно и быстро входящие в моду. Помимо различных вариантов текстуры, стеклянные панели могут быть окрашены с обратной стороны в любой цвет или украшены рисунком на ваш вкус. Двухслойные панели-сэндвичи предусматривают возможность вставить между ними фотографию или рисунок, что может прийтись ко двору на кухне определенного стиля.

    Плюсы скинали — долговечность, необычный и красивый внешний вид, придающий кухне некоего шика, устойчивость к мытью и чистке, низкая впитываемость влаги. Стеклянные панели достаточно легко крепятся к обычной стене, не требуют, так же, как и панели МДФ, особой подготовки и зачистки поверхности. Их можно устанавливать на не идеально ровные стены. Среди минусов фартука из стекла — то, что мыть подобные панели следует так же тщательно, как окна, потому что после обычной небрежной «протирки» останутся видимые подтеки и разводы. Нередко используют панели из прозрачного стекла, накладываемые на поверхность необработанного камня или кирпичную стену — это создает необходимую атмосферу без свойственных пористым материалам недостатков.

    Яркий стеклянный фартук на кухне

    Натуральный камень

    Фартук из натурального камня — вариант для кухни в эко-стиле, для интерьеров в духе бохо, прованса, неосредневековья. Он смотрится весьма декоративно, очень долговечен и термостоек. Однако неровная и достаточно пористая поверхность камня, в зависимости от вашей активности и аккуратности на кухне, может потребовать усиленного ухода, дополнительной полировки. Кроме того, натуральный камень тяжел, и дополнительно впитывает влагу.

    Фартук из натурального камня

    Искусственный камень

    Фартук из искусственного камня нередко делают слитным со столешницей — поверхности просто переходят одна в другую, что крайне удобно, гигиенично и практично, хотя и достаточно сдержанно в плане эстетики. Панелями из искусственного камня можно отделать фартук и «традиционным» способом — они легче и проще в установке, чем хрупкий и тяжелый натуральный камень, и куда бюджетнее. С помощью искусственного камня, например, литокерамики, можно создать фартук не только имитирующий поверхность необработанного камня, но и, например, «мраморный» или «гранитный» фартук для роскошной кухни стилей классика, ампир, минимализм-шик.

    Натуральное дерево

    Натуральное дерево — не самый популярный материал для кухонного фартука, однако оно используется в интерьерах в духе прованс, рустик, «русский стиль». Деревянные панели — это обычно наборные щиты из планок твердых сортов древесины. Их не стоит использовать рядом с плитой, кроме того, они весьма сложно отчищаются от загрязнений, невлагостойки, а неосторожное движение острого кухонного прибора может проделать вмятину в мягкой поверхности дерева. Тем не менее, деревянные панели создают неповторимый уют и микроклимат в любом помещении, включая, конечно, и кухню. Следует быть осторожным со специальными пропитками, защищающими дерево от коробления при воздействии влаги и прочих внешних явлений: при нагревании пропитанная химическими веществами панель может начать испарять их наружу, потому делать этого не стоит.

    Деревянный фартук

    Пластиковые панели

    Хотелось бы остановиться и на такой эконом-схеме для кухни, как установка гарнитура к стене, целиком и заранее отделанной пластиковыми панелями — дешевым и популярным способом декора стен. Пластиковые панели, как и любые материалы панельного типа, не требуют чистовой отделки стены за ними, они гибкие, а значит, подходят к самой кривой стене — и, наконец, они дешевле и доступней, чем любой другой упомянутый материал. Однако эти панели нетермостойки и очень быстро загрязняются. Кроме того, крепление кухонных шкафов к стене будет сильно затруднено, как и установка плинтусов — панели крепятся на некотором расстоянии от стены.

    Кухня-остров

    Как быть, если ваша кухня — это «островок», не приставленный к стене? Здесь следует придерживаться следующего правила: островки делают «двойными» то есть в два раза шире обычного шкафа, и оснащают кухонным оборудованием с двух сторон. «Фартук» становится как бы невидимой деталью, излишней, так как стены, нуждающейся в защите от брызг и пятен, просто нет, а работая за кухонным столом, вы каждый раз стоите спиной к остальному пространству и имеете перед собой достаточно места, чтоб жир и кипяток не долетали до пола. Второй, менее стандартный вариант — фальш-стена, чья высота заканчивается там, где должен заканчиваться фартук.

    Кухня с фальш-стеной

    Цвет фартука

    В заключение хочется сказать несколько слов о цветовой гамме кухонных фартуков. Считается, что оттенок фартука должен быть на 1-2 тона темнее, чем цвет лицевых кухонных панелей, сочетаться с ним контрастно либо полностью совпадать (как иногда происходит, например, с цельнометаллическими кухонными гарнитурами с отделкой из стали). Цвет фартука обязательно следует подбирать с учетом цвета столешницы. Не стоит украшать одновременно и поверхности кухонных блоков, и поверхность фартука выраженными узорами или рисунками. Также не рекомендуется делать очень светлый фартук на темной кухне с темными же стенами.

    [ad_2]
    Источник

  • Водяное отопление пола | Роскошь и уют

    Водяное отопление пола | Роскошь и уют

    [ad_1]

    Еще совсем недавно обогрев помещения можно было выполнить только при помощи стандартного радиаторного отопления, которое существовало в квартирах. В домах обогрев происходил при помощи печек, и альтернатив этому методу не предвиделось.

    Сегодня обогрев дома можно совершать самыми разными методами. Водяной теплый пол – один из таких доступных и удобных вариантов.

    Водяной теплый пол состоит из следующих конструктивных элементов:

    • нагревательный элемент;
    • насос;
    • напольное покрытие;
    • укладочное покрытие;
    • коллекторы;
    • ПВХ-трубы.

    Напольное покрытие, подходящее для водяных теплых полов – линолеум, различные типы ламината, паркетная доска, изысканный и прочный керамогранит или простая плитка. В случае с ламинатом понадобится также применить дополнительную подложку, чтобы напольное покрытие не рассохлось и не потрескалось. Если ваш выбор пал на линолеум, то его лучше приобретать из премиум-сегмента, поскольку дешевые ПВХ-изделия при нагревании начинают выделять токсичные вещества.

    Центральное отопление для водяных теплых полов

    Водяные теплые полы обычно прокладываются в загородных домах, поскольку в домах с центральным отоплением их монтаж приводит к появлению дополнительной нагрузки, что запрещено правилами эксплуатации. Чтобы установить водяной теплый пол в домашних условиях, необходимо продумать систему из насоса и смесительного узла. Подключить такую систему к центральному отоплению с естественной циркуляцией довольно проблематично.

    Горячее водоснабжение также не может применяться в водяных теплых полах, поскольку вода из стояка охлаждается, а значит, ваши соседи могут просто не получить горячую воду. Лишь в некоторых современных домах возможность подключения водяных теплых полов была заложена еще на этапе планирования, но это встречается редко.

    Плюсы водяных полов:

    • обслуживание водяного пола обходится дешевле, чем обслуживание электрического пола;
    • безопасность в экологическом и санитарном плане.

    Недостатки:

    • прорыв труб (в случае с дешевыми материалами);
    • дорогостоящий монтаж;
    • высокая сложность прокладки водяного пола;
    • прокладка пола должна быть учтена еще на этапе планирования коттеджа. Если не внести такую возможность в план, то потом можно столкнуться с огромными проблемами при реализации водяных теплых полов.

    Популярные схемы укладки водяного теплого пола: змейка, улитка, а также комбинированная схема. Укладка пола змейкой реализуется следующим образом: труба сначала проводится по периметру стен, после чего от одной из стен она идет волнами обратно. Укладка улиткой ведется все время по периметру, постепенно сужаясь к цент

    [ad_2]
    Источник

  • Как сэкономить на ремонте квартиры под сдачу в аренду | Разное

    Как сэкономить на ремонте квартиры под сдачу в аренду | Разное

    Квартира под сдачу – это совсем не то же самое, что обычные квартиры для проживания. Она должна быть привлекательна для съемщика и приносить доход, при этом имея дешевый, но очень износостойкий ремонт.

    ext_7fcaefa55273d7649da22212cb5212cc.jpg

    Главное, что следует понять арендодателю – да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить. Потому нет смысла переплачивать за ремонт, заниматься украшательствами и прочим декором – все должно быть максимально бюджетно и должно понравиться, в первую очередь, съемщику. Сдать квартиру максимально быстро и в кратчайшие сроки «отбить» затраты на ремонт – вот цель, достичь которой помогает коллектив компании Комо-Ремонт. Ремонт квартир под сдачу – это наша специализация, и мы, как никто другой, знаем, как сэкономить ваше время и деньги.

    Хорошие мастера заказчика не «дергают»

    Когда делаешь ремонт «для себя» хочется проверить каждую деталь, элемент или винтик, чтобы он был максимально качественным, надежным и ремонт получился как раз по вашему вкусу. Но с ремонтом квартиры для сдачи в аренду все иначе – здесь нужно выполнить работы качественно, но дешево и быстро, не тратя время заказчика на малозначимые детали. Поэтому лучше всего выбрать бригаду ремонтников с высокой автономностью работ, которых не придется постоянно торопить или контролировать (просто отдал деньги и получил в оговоренные сроки готовый ремонт). Мы работаем именно так – более 10 лет опыта в ремонтах под аренду позволяют нам не беспокоить клиента по пустякам, концентрируясь на качестве и скорости работы.

    Чего ждут от ремонта под сдачу

    Обычно, касательно таких апартаментов, владельцы придерживаются определенных целей, которые сделают сдачу максимально эффективной и прибыльной, даже с расчетом на ремонт.

    ext_b68fa9b710975c375ec1c2f3a9db7b78.jpg

    • Ремонт и сама сдача квартиры должны быть максимально быстрыми.
    • Ремонт квартир под сдачу должен быть дешевым и быстро окупиться.
    • Ремонтные работы под сдачу должны повысить арендную ставку жилья (в своем классе)
    • Квартира и все ее элементы должны прослужить долго, даже при постоянной жесткой эксплуатации.
    • Результат должен нравиться потенциальному съемщику.

    Большинство компаний и бригад выполняют большую часть этих целей, делая акцент на качестве, скорости или цене. Наш опыт позволяет выполнить все цели арендодателя, ведь мы имеем узкую специализацию именно под этот вид ремонтов.

    Далее, чтобы не было путаницы в целях и методах их достижения, следует определиться с классами сдаваемых квартир. Ремонт для сдачи делается в любой квартире, которую планируют сдавать на длительный срок, но он может значительно отличаться в разных апартаментах.

    Как заказать именно тот ремонт, который окупится

    Многие арендодатели не делают ремонт квартиры для сдачи в аренду, считая, что съемщики в любом случае все испортят и сломают. При этом не многие понимают, что чем ниже класс жилья – тем ниже и уровень съемщиков. Сделав недорогой ремонт и приведя «бабушкину квартиру» в порядок, вы привлечете более состоятельных съемщиков, которые не станут съезжать если найдут квартиру на 2ооо рублей дешевле или сломают смеситель.

    ext_74ec21111636a5d875da2d4eaef969a8.jpg

    Условно все квартиры под сдачу можно поделить на бюджетные, средний ценовой сегмент (бизнес-класс) и VIP. Разница в тратах на ремонт очевидна, и вы всегда сможете довести подходящее жилье до топа своего класса. При этом бюджетная квартира VIP никогда не станет – ей помещают такие непреодолимые факторы. Как географическое расположение (удаленность от центра), общая привлекательность здания и района, наличие парковки, консьержа и многих других приятных мелочей.

    Мы будем рассматривать ремонты в бюджетном и ультрабюджетном сегменте, ведь они наиболее популярны и максимально быстро «отбиваются» арендой.

    Выбор максимально износоустойчивого наполнения квартиры

    Квартира предназначена под сдачу, потому беспокоиться об особых дизайнерских решениях и подстраивать интерьер «под себя» просто недопустимо. Наша цель – апартаменты должны понравиться максимальному числу людей, легко чиниться или чиститься, стоить недорого. Потому дизайн должен быть простым и функциональным, желательно придерживаться нейтральных и светлых тонов. Следует избегать ковров. Обилия подушек, тяжелых штор – они не только «старят» интерьер, но и требуют ухода, собирают пыль, на которую у съемщика может быть аллергия.

    Потолок должен быть чистым и более или менее ровным, чего вполне достаточно для ремонта квартиры для сдачи в аренду. Это все. Никаких нескольких уровней, натяжных потолков и точечных светильников – все это лишние деньги, которые можно потратить на более необходимые вещи, или не тратить вовсе.

    ext_540c60e09c184d95d24531748adcf6d5.jpg

    Касательно мебели – она не должна быть сильно дорогой, но и покупая максимально дешевую вы прогадаете – придется ее менять уже через год-полтора. Остановитесь на качественных и максимально прочных решениях.
    Наполнение квартиры зависит от количества комнат и их площади, но если вы хотите сдать ее выгодно, то должны найти «золотую середину» между захламленностью и пустотой. Первое превратит даже хороший ремонт квартиры под сдачу в весьма посредственный, а второе позволит съемщику снизить цену на аренду.

    Напольные покрытия. Многие предпочитают использовать дешевый линолеум, но это справедливо только для ооочень дешевых апартаментов, ведь такой пол испортится и покроется царапинами уже через пару лет. К тому же, он холодный и скользкий, что едва ли порадует жильцов. Цены на линолеум среднего качества такие же как стоимость дешевого ламинита, поэтому лучше приобрести именно ламинат. Так вы получите теплые и стойкие полы, которые будут стоить недорого, но визуально только поднимут цену ваших апартаментов. Аналогично с кухней –лучшим вариантом будет плитка или ламинат.

    ext_b0776f9e21d9eeb59b56e1bdb590d7d0.jpg

    Если вы твердо решили брать линолеум, то мы предлагаем остановить свой выбор на полупрофессиональных решениях – они имеют повышенную износостойкость и будут выглядеть «как новые» лет 5, или даже дольше.

    Не забудьте о коммуникациях. Розетки в каждой комнате, место для подключения стиральной машины, интернет – это обязательный минимум. Обратите внимание на светодиодные лампочки – это также повысит привлекательность квартиры и позволит не переживать о частой замене.

    Сантехника и ванна. Простая, без претензий на оригинальность сантехника – то, что нужно. Ее легко заменить и уже через пару лет это будет не жалко сделать. С ванной аналогично – лучше всего иметь чугунную ванну. Если таковой нет, то можно просто обновить старую, поставив вкладыш или обновив эмаль – покупать новую стоит только в исключительных случаях.

    ext_d59fa112b21b20fabc522216374943d4.jpg

    Помещение ванной комнаты специалисты Космо-Ремонт советуют отделать плиткой и пластиковыми панелями. Влаги они не боятся, моются и заменяются легко.

    Металлопластиковые окна. Если у вас есть возможность и бюджет заменить старые окна на новые – обязательно это сделайте. Если нет – ремонт квартиры для сдачи в аренду пострадает не сильно, можно привести в порядок то, что есть (ошкуривание и покраска освежат даже самые старые оконные проемы).

    Стены должны быть ровными (просто визуально) и свежими — этого достаточно для ремонта под сдачу. Оклеивать их обоями строго не рекомендуется, ведь они могут быстро запачкаться. Более того – в таком случае, в будущем, вам придется переклеивать всю комнату, что дорого и долго. Лучше покрасить стены – дешево, сердито и всегда можно поправить отдельную испачканную или испорченную область.

    ext_b385ae44ffea6c073fa7329fd1ec55a3.jpg

    Кроме основных моментов существуют небольшие хитрости и мелочи, которые помогут вашим апартаментам произвести хорошее впечатление:

    Металлическая дверь, нормальный замок и звонок
    Зеркало в ванную
    Приятный аромат (освежители воздуха) во время просмотра квартиры
    Хромированные аксессуары, такие как ручки дверей, крючки и прочее…

    Правила успешной аренды — квартира не должна…

    Давить на психику излишней индивидуальностью и яркими цветами. Вам это может и показаться отличным решением, но большинство съемщиков предпочитают спокойные тона. Кроме того, светлые стены и потолок визуально расширят квартиру и добавят ей уюта, что позволит быстрее сдать жилплощадь.

    ext_712774665b4de2028f4e18f3ea9f6dde.jpg

    • Быть пустой или захламленной. И пустая, и захламленная квартиры – это повод «сбить» цену аренды или вообще выбрать другой вариант.
    • Иметь проблемы с удобствами и коммуникациями. Проблемы с жизненно важными системами дома значительно снизят стоимость аренды и могут быть причиной частой смены жильцов.
    • Быть устелена ковролином или коврами. Тут без вариантов – никаких ковролинов быть не должно, ведь это старомодно, а также пыль и причина аллергии некоторых жильцов. Если захотят – постелют сами.
    • Иметь самую дешевую мебель из Икеи. Вы, конечно, можете еще больше удешевить ремонт и отделку квартиры под сдачу, но тогда, в скором времени, мебель нужно будет менять. Самые дешевые модели никогда не отличались износостойкостью.
    • Не соответствовать своему классу или стоимости. Лепнина и позолота в квартире, которая находится в 5 км от ближайшего метро, это простой способ потратить деньги, и никогда не «отбить» их с аренды. Достаточно простого и недорогого ремонта квартиры для сдачи в аренду – так вы «отобьёте» его стоимость уже через несколько месяцев и сможете рассчитывать на широкий круг арендаторов.

    Цена вопроса

    Не секрет, что главными целями ремонта под сдачу являются максимальная бюджетность и оперативность. При этом очень важно найти качественную бригаду, такую как наши специалисты – которые прекрасно знают все особенности ремонта квартиры под сдачу, сделают все быстро, надолго и не станут «дергать» заказчика по поводу и без. Просто обсудили работы и стоимость, договорились, сдали квартиру в оговоренные сроки.

    Сейчас цены на подобные ремонты начинаются от 4000 рублей за квадратный метр (при этом стоит понимать, что найти добросовестную бригаду за эти деньги практически нереально) и могут достигать 6-8 тысяч. Наша цена ниже – 3800 рублей за квадратный метр, что позволяет отлично сэкономить. Более того – вы получите гарантию на работы, доставку материалов, льготные цены на их покупку и еще много того, что предлагают более дорогие компании.

    В таблице ниже приведены примерные цифры для наиболее популярных размеров квартир.

    Метраж квартиры, м2                               Стоимость, руб.

    30                                                                   от 114 000

    40                                                                   от 152 000

    50                                                                   от 190 000

    70                                                                   от 266 000

    100                                                                 от 380 000

    Для полноценной сдачи вам может понадобиться дополнительная мебель, техника и прочее наполнение, но это уже строго индивидуально и цены могут разниться в весьма значительных пределах.

    Для новостроек

    Ремонт в новостройке под сдачу немного отличается от классического тем, что приходится начинать с черновой отделки. Такие ремонтные работы требуют немного больше времени и средств, ведь и объем работ увеличен. при этом их суть не меняется — создается привлекательный, но недорогой интерьер в максимально сжатые сроки. Ремонт в новостройке для сдачи в аренду это тоже одна из специализаций наше компании.

    Угадайте у кого 10 лет опыта ремонтов под сдачу?

    10 лет опыта в ремонтах под сдачу и узкая специализация нашей компании позволяют предложить своим клиентам отличную цену, высочайшую скорость и качество предоставления услуг. Мы знаем что нужно съемщикам, потому легко “доводим до ума” квартиры даже в самом ужасном состоянии, экономя ваше время, силы и средства.

    Бригада  Kосмо-Ремонт

    Источник ►

  • Арсенал для укладки плитки | Роскошь и уют

    Арсенал для укладки плитки | Роскошь и уют

    Прежде чем начать укладку плитки в комнате (или на стене), набросайте небольшую разметку (для этого используйте мел или маркер) на том месте, куда вы планируете выкладывать материал. Производите набросок из центра комнаты (или стены), это обеспечит вам больше места для работы и поможет в регулировании симметрии рисунка.

    Совет: обратите внимание на форму стены или пола комнаты, возможно, она будет не идеально квадратная, но укладку плитки нужно будет сделать идеальной формы, несмотря на все неровности поверхности.

    Одним из важных элементов при укладке плитки будет специальная  пластиковая затирка, которую нужно помещать между краями плитки, чтобы она была уложена равномерно и не смещалась при установке.

    Совет: при укладке плитки с использованием затирки может появиться много грязи, будьте к этому готовы, и потому выбирайте такую затирку, цвет которой смог бы замаскировать грязь.

    Инструменты для работы с плиткой

    Плиточный резак. Один из основных инструментов для укладки плитки на пол, так как в первую очередь плитку нужно обрезать по размеру, который бы соответствовал стене или полу. Чтобы обрезать плитку ровно, нужно отметить линию разреза прямо на ней. Одним из ограничений плиточного резака является то, что он может делать только прямые разрезы, которые распространяются по всей плите, от одного края к другому.

    Плиточные кусачки. Несмотря на то, что они выглядят как пара плоскогубцев, кусачки для плитки могут работать с таким хрупким материалом, как плитка, и не повреждать ее. Они обеспечивают простой способ сделать небольшие частичные разрезы, которые невозможно сделать с помощью прямого инструмента, например, плиточного резака. Кусачки очень помогают, когда нужно сделать надрез в плитке для трубы или угла шкафа.

    Совет: Чем меньше фрагменты, которые вы делаете с помощью кусачек, тем больше у вас контроля над вырезом, и тем меньше шансов, что плитка треснет или разрушится под давлением лезвий. Попрактикуйтесь для начала на отдельном куске плитки, чтобы почувствовать инструмент и понять принцип его работы.

    Зубчатый шпатель. Бывают разных размеров, но всегда размер шпателя должен соответствовать размеру плитки: чем меньше плитка, тем меньше должен быть и шпатель, и, соответственно, наоборот. В таком случае вам будет удобнее управлять инструментом, а значит, и результат работы будет лучше.

    Резиновый молоток. Помогает при установке плитки на одном уровне. С помощью именно такого молотка можно надавливать на уже установленную плитку, не боясь, что она может треснуть. Резиновая поверхность инструмента дает гарантию от повреждений плитки.

    Раствор (клей). И хоть клей не является инструментом, без него укладка плитки невозможна.

    Существует несколько разновидностей клея для плитки:

    • на водной основе,
    • растворитель (также есть несколько: полимерцементные, цементные),
    • клей мастика (один из самых дешевых вариантов, очень удобен при использовании и не требует подготовки перед применением. Мастика легко удерживает плитку от сползания, но не отличается хорошим сцеплением и эластичностью.),
    • сухие смеси (требуют подготовки перед использованием).

    Совет: если вы укладываете плитку небольшого размера, то смело можете использовать недорогой клей, а если же это напольная плитка, то советуем обратить внимание на клеевую смесь более сильного действия.

    Влажная губка для очистки. Обычно используют через день после установки плитки. Губка с абразивной подушечкой помогает вымыть сухие остатки. При укладке плитки можно пользоваться сухой губкой и убирать остатки грязи и раствора.

    Это основные инструменты для установки и очистки швов плитки. Некоторые инструменты можно взять напрокат, это поможет вам сэкономить, но стоимость большинства инструментов не так высока, и потому их может приобрести каждый.

    Источник ►